Tuimelsteenstraat 104527 CP AardenburgAardenburg

Zorg dat je Ready bent voor deze statige woning in de Tuimelsteenstraat waar karakter en moderniteit samen komen. Voor een woning uit de 17e eeuw is het uitermate modern dankzij de verbouwing van 2025. Zo is er nieuw sanitair en een nieuwe keuken geïnstalleerd, maar er is ook gedacht aan de kwaliteit van het huis met een nieuwe vloer met isolatie, dakisolatie, stucwerk, een nieuwe CV-ketel en vernieuwd elektra en een vernieuwde meterkast. De achtertuin heeft een fraai zicht op de imposante Sint-Baafskerk wat nog maar eens extra het historische gevoel benadrukt. De woning is te vinden in het levendige Aardenburg. Met diverse actieve sportverenigingen en de enige plaats in West Zeeuws-Vlaanderen met een openlucht zwembad is hier altijd wel iets te doen. Leuk voor een wandeling zijn ook de verschillende wandelroutes en het landgoed “de Elderschans”. Binnen 10 minuten rijden is de gezellige winkelstad Sluis te vinden en tevens is de bereikbaarheid naar België uitstekend. Werk je net over de grens in Maldegem, Knokke of bijvoorbeeld Brugge, dan sta je binnen 30 a 45 minuten op je werk! Indeling Middels de fraaie houten voordeur wordt de inkom van de woning betreden. Hier is de vernieuwde meterkast, de nieuwe garderobekast en het vernieuwde toilet te vinden. Drie keer nieuw dus, wat al een uitstekend uitgangspunt is voor de rest van de woning. Het toilet is voorzien van vloerverwarming en een zalig “Japans toilet”. Vervolgens betreden we de woonkamer waarvan de vloer deels vernieuwd is en volledig voorzien is van isolatie. De robuuste laminaatvloer, de houten balken in het plafond en de authentieke schouwen zorgen hier voor het nodige karakter. Verbaas je ook vooral eens over de royale ruimte. Hier heb je echt alle ruimte voor een hele ruime zithoek en een zeer lange eettafel. Tevens is het mogelijk om hier bijvoorbeeld een werkplek te creëren. Aan de achterzijde is nu het zitgedeelte voorzien met houtkachel en daarnaast de open keuken. Ook deze keuken is vernieuwd en voorzien van alle gemakken, zoals de koelkast, een combi-oven, vaatwasser, de 5 gaspitten, een afzuigkap en veel opslagruimte. Het stenen blad en de landelijke fronten zorgen ook hier voor het karakter dat perfect bij het huis past. Aansluitend is een bijkeuken voorzien met de CV-ketel uit 2024 en de mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine. Tenslotte is vanuit de woonkamer de nieuwe badkamer te betreden en ook hier is op kosten echt niet bespaard. Het is voorzien van een prachtige dubbele ingebouwde douche, een handdoekradiator en een chique dubbele wastafel met verlichtte spiegel. Tevens is hier afzuiging voorzien. Tip: De woonkamer is dusdanig groot dat hier tevens de mogelijkheid bestaat om een slaapkamer op de begane grond toe te voegen en toch een grote woonkamer over te houden. Hierdoor kan gelijkvloers wonen mogelijk gemaakt worden. Eerste verdieping Middels de open trap in de woonkamer wordt de overloop van de verdieping betreden. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer. Let op deze verdieping vooral ook op de schattige binnendeuren en de prachtige authentieke balken. De master bedroom aan de achterzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn verrassend ruim en bieden beiden plaats voor een tweepersoonsbed en een kleinere kast. Tenslotte is hier nog de badkamer voorzien. Deze dient nog verder afgewerkt te worden, maar de verkoper wilt u de gelegenheid geven om hier een keuze te maken. De keuze: Ga hier echt voor een luxe tweede badkamer of bouw het om tot een vierde slaapkamer. Tuin De tuin is vanuit de woonkamer toegankelijk middels de heerlijke openslaande tuindeuren. De achtertuin heeft een fijne ligging op het Westen, waardoor je tot laat in de avond zon hebt. Op de warme dagen is het brede zonnescherm te gebruiken voor de nodige verkoeling. Het is een fijne groene tuin met een uitzonderlijk zicht op de Sint Baafskerk achter het perceel. Bijzonderheden - Een royale woonoppervlakte met 125 m². - Houten kozijnen met dubbel glas. - Drie slaapkamers én twee badkamers. - Moderne keuken uit 2025. - Luxe badkamer uit 2025. - Toilet (Japans) met vloerverwarming uit 2025. - CV-ketel uit 2024. - Vernieuwd elektra en vernieuwde meterkast uit 2025. - Nieuwe vloer (inclusief isolatie) en dakisolatie, ook uit 2025. - Heerlijke houtkachels. - Diverse authentieke elementen met de basis uit de 17e eeuw. De schildering boven de haard is ook uit de 18e eeuw en recent uitgebreid gerestaureerd. - Fraai zicht in de tuin op de Sint-Baafskerk, waarbij u kunt genieten van de muziek van onder andere de Matthäus Passion van Bach. - Nog een bijzonder feitje: De woning ligt exact op de kruising van 2 leylijnen. Ben je Ready om te wonen met veel ruimte en sfeer? Neem snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.