Goossensstraat 55735 CH Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Uitgebouwde 2/1 kapwoning met open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers op de verdieping, ruime badkamer en zolderkamer. De woning heeft een voor- en achtertuin en vrijstaande berging. De woning is centraal gelegen zeer nabij het Kindcentrum Klimop met 2 basisscholen en een kinderopvang, in het hart van Aarle-Rixtel en nabij de dorpskern met diverse winkels en horecagelegenheden. BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie. • De gehele woning heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing. • De voorgevel is voorzien van een zonnescherm. • Een koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. • De woning is centraal gelegen in het hart van Aarle-Rixtel. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast (3 groepen), praktische trapkast, toilet en beklede trap. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer heeft grote raampartijen, vloerbedekking en grof stucwerk wanden. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer. De aanbouw heeft een eenvoudig keukenblok met dubbele RVS spoelbak, lades, boven- en onderkasten. Het plafond heeft inbouwspots en er is een linoleumvloer. De aanbouw staat in open verbinding met de bijkeuken. De bijkeuken heeft een gasaansluiting, afzuigkap, aansluitingen voor witgoedapparatuur en diverse inbouwkasten. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en praktische inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden, wastafel en radiatoren. Eén slaapkamer heeft een inbouwkast. De badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, vaste wastafel, radiator en een toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder is ingedeeld in 2 compartimenten en voorzien van vloerbedekking. De voorzolder met dakraam en opstelling cv-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2020) en bergruimte achter knieschot. De zolderkamer heeft diverse bergruimtes achter knieschotten en een dakraam. TUIN + BERGING De achtertuin is gericht op het noordwesten en voorzien van bestrating en bloemenborders. Tevens is er een halfsteens berging met elektra aanwezig. De tuin is bereikbaar middels een smalle oprit met poort.