Het Klavier 165735 BK Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Deze keurig onderhouden en modern afgewerkte semi-bungalow, waar comfort en ruimte samenkomen, beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, moderne, open keuken, slaapkamer, badkamer, een praktische bijkeuken, inpandige garage en oprit met carport. De woning is verder voorzien van een warmtepomp, 8 zonnepanelen en de gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming. De woning is rustig gelegen op korte afstand van de dorpskern van Aarle-Rixtel met o.a. winkels op loopafstand. In ruime de hal bevindt zich trapopgang naar de 1e verdieping en de deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is in lichte tinten uitgevoerd, met gladde muren en een spuitwerk plafond, De vele vensters en openslaande tuindeuren zorgen voor natuurlijk lichtinval. In de woonkamer is een aansluiting voor een gashaard aanwezig. De vloer is belegd met een pvc vloer. Aan de voorzijde is een zonneluifel aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Het ruime werkblad, de lades en kastruimte maken de keuken compleet. In een ruime trapkast is extra bergruimte aanwezig, alsmede de unit voor de vloerverwarming. Aan de keuken is een portaal gelegen met toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de garage. De slaapkamer heeft openslaande tuindeuren naar de tuin en aangrenzend is een doorloopkleedruimte gelegen met praktische kasten en toegang tot de badkamer en bijkeuken, De moderne badkamer met dubbele wastafel, hangend douche, bidet en inloopdouche geniet lichtinval dankzij een solartube. Ook is er vloerverwarming aanwezig, evenals een designradiator. De berging is ruim van afmeting en heeft aansluitingen voor het witgoed en de omvormer voor de zonnepanelen s hier geplaatst. Ook hier zorgt een solartube voor lichtinval. Vervolgens is er toegang tot de inpandige garage, voorzien van verlichting, elektra en een stalen kanteldeur met loopdeur naar de oprit met carport. De overloop op de 1e verdieping heeft een hoog plafond en geeft toegang tot nog eens 3 slaapkamers, de 2e badkamer en de technische ruimte. De 3 slaapkamers zijn belegd met zeilvloerbedekking en de diverse vensters zorgen voor volop lichtinval. Op een van de kamers is een praktische vaste kast met schuifdeuren aanwezig. De 2e badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en een designradiator. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie, warmtepomp (lucht - water, geplaatst in 2024) en de WTW unit. De zijtuin is volledig omheind, heeft een achterom en is keurig aangelegd. Er zijn bestrate terrassen, borders en beplanting aanwezig. Aan de gevel bevinden zich twee elektrisch zonneluifels. De gehele woning is geïsoleerd en heeft energielabel A. Dit label is echter opgesteld vóór de installatie van de warmtepomp in 2024. - Moderne semi-bungalow - Slaapkamer met badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping - Inpandige garage - Oprit met carport - Keurige tuin met achterom en zonneluifels - Rustig gelegen nabij de dorpskern van Aarle-Rixtel