Laarweg 205735 BR Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Een uitgebouwde hoekwoning met een luxe overkapping en een praktische, vrijstaande stenen garage wacht op jou. De uitbouw biedt je aan de hele achterzijde op de begane grond veel extra leefruimte, met een schitterende woonkeuken waar je volop van kunt genieten. De vrijstaande garage garandeert je parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt over een eigen achterom, wat het dagelijks gebruik extra aangenaam maakt. Vanwege een extra stuk grond aan de zijkant van de woning wordt de zij-tuin optimaal benut door de luxe overkapping. De woning staat op een ruim hoekperceel, wat je een uitermate rustige ligging biedt. Vanwege een stoep en brede grasstrook, hoef je je bovendien geen zorgen te maken dat je direct aan de doorgaande weg zit. Je profiteert dus van een heerlijke, rustige woonomgeving. Aan de voorzijde een eigen oprit aanwezig. LIGGING: Deze woning is voor jou gesitueerd op een rustige locatie, vlakbij het centrum van Aarle-Rixtel. Alle dagwinkels liggen op loopafstand. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst kom je in een ruime entree/hal met een trapkast, toiletruimte en directe toegang tot de woonkamer. Via een vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping. De woonkamer, die dankzij de uitbouw een fantastische leefruimte biedt, beschikt over een open keuken en brede raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk daglicht. Je geniet van de afwerking met stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een houten planken vloer. De keuken is luxe ingericht met een kookeiland, een stijlvolle wandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met Bora afzuiging, een Quooker en een combi-oven. De moderne tegelvloer accentueert de moderne uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot een royale bijkeuken. In de bijkeuken vind je een vaste kastenwand met onder meer een wijnkoelkast (te overnemen) en via een aparte loopdeur kom je in de achtertuin. De tegelvloer loopt hier naadloos door vanuit de keuken, waardoor beide ruimtes samen één harmonieus geheel vormen. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar op de overloop twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een badkamer op jou wachten. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een moderne laminaatvloer. Deze ruimtes kun je eenvoudig terugbrengen naar een totaal van drie slaapkamers, mocht dat jouw wens zijn. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, een brede wastafel met bijbehorende spiegelkast, een inloopdouche met vloergoot en een tweede toilet. Dankzij een raampartij geniet je van volop natuurlijk licht en een goede ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping vind je een volwaardige ruimte met een wasruimte, opstelling c.v.-ketel en een bergruimte die zich onder de kapschuinte bevindt. Toegang tot een extra zolderkamer. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een Velux dakraam en er is volop bergruimte onder de kapschuinte aanwezig. Het plafond loopt tot in de nok, waardoor je een prachtig ruimtelijk effect ervaart. BUITEN: De diepe voortuin verwelkomt je met een fraaie border, grind, een haagje en een karakteristiek stenen muurtje als erfafscheiding. Een looppad leidt jou direct naar de woning, zodat je elke dag kunt genieten van de buitenruimte. De sfeervolle achtertuin biedt jou een terras, een gazon, een fraai aangelegde bestrating, een pergola, een overkapping en enkele vaste beplantingen, waardoor je zorgeloos kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. VRIJSTAANDE GARAGE: Achterin het perceel bevindt zich een vrijstaande garage, die voorzien is van een elektrische kanteldeur. Deze garage is niet alleen ideaal voor het parkeren van je auto, maar biedt je ook volop extra bergruimte voor al je spullen. Tevens een 2e eigen oprit voor de garage aanwezig. Deze bijzondere woning combineert comfort, luxe en een doordachte indeling, zodat jij je direct thuis zult voelen. Ben je klaar om deze unieke kans te grijpen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van jouw toekomstige woning! BIJZONDERHEDEN: - Dit is de perfecte gezinswoning op een mooie en rustige locatie! - Speelweide in directe omgeving - Gedeeltelijk rolluiken aanwezig - Prachtig hoekperceel - 3 Slaapkamers (voorheen 4)