Braakweg 21719 LH AartswoudBraakpolder en Kolk van Dussen

Aan de Braakweg in een landelijke omgeving staat een woonboerderij die zeldzaam is in zijn soort. Een huis waar historie, vakmanschap en comfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Het voorhuis dateert uit 1875, de stolp uit 1903, en in 2003 is het geheel volledig en met grote zorg gerenoveerd. Onder begeleiding van stolpenexpert Maarten Koning ontstond hier een verbouwing die inmiddels als exemplarisch geldt: een nieuw huis in een oud jasje. Alles wat u ziet klopt, tot in het kleinste detail. De woning staat op een royaal perceel van 5.070 m², heeft een energielabel A+ en voelt, zoals de huidige bewoners het zelf zeggen, als “een echt gelukkig huis”. Niet alleen door het comfort en de ruimte, maar ook door de verhalen die in het hout, de balken en de constructie besloten liggen. Kom binnen Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer die dit huis zo bijzonder maakt. Originele deuren op de begane grond, balklagen die zichtbaar zijn gelaten en een indrukwekkend vierkant waarvan de palen elk hun eigen geschiedenis vertellen. Een aantal palen zijn afkomstig van een schip, de andere van een molen, met de windstreken in het hout gekerfd. Bij de renovatie is het vierkant volledig verplaatst en daarna exact teruggezet op een nieuwe fundering. Onder de poeren ligt, volgens oud gebruik, een stuiver voor geluk. De woonkamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor levensloopbestendig wonen tot de opties behoort. De eethoek aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin. De keuken past perfect bij het karakter van de boerderij, een gezellige landelijke woonkeuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar authentieke details bewaard zijn gebleven, waaronder een plank die hier al sinds circa 1900 hangt. Op de eerste verdieping ziet u op de overloop nog het oude geveltje van het voorhuis, achter de gevel schuilt de master bedroom, met geweldig uitzicht op de polder. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er op zolder ruimte voor het realiseren van een vierde slaapkamer, waarbij een vaste trap goed inpasbaar is op de ruime overloop. Buiten De woonboerderij ligt op een royaal perceel van 5.070 m². De tuin rondom biedt veel privacy en is zo opgezet dat u op verschillende momenten van de dag van zon en schaduw kunt genieten. De garage/berging is geschikt voor het stallen van uw fietsen en (tuin)gereedschap, maar ook voor hobby of werk aan huis. Het sfeervolle tuinhuis is ingericht met een eigen keuken en een houtkachel. Dit tuinhuis fungeert als verlengstuk van de woning en is bij uitstek geschikt voor lange avonden met vrienden en familie, ongeacht het seizoen. Voor extra comfort is er een badhuis met douche, wat het buitenleven nog aangenamer maakt, zeker in combinatie met de wellnessvoorzieningen. Er is een zwembad, omgeven door terrassen en groen, waar u in alle privacy kunt genieten. Om het plaatje compleet te maken is er nog een jacuzzi. Ook aan duurzaamheid is gedacht. In de tuin zijn 48 zonnepanelen geplaatst, die bijdragen aan een laag energieverbruik en passen bij het energielabel A+ van de woning. Omgeving Aartswoud ligt midden in het West-Friese landschap. De Braakweg is een rustige weg met vrij uitzicht over de landerijen en watergangen. Hier woont u landelijk, maar niet afgelegen. Dorpen en voorzieningen liggen op korte afstand en ook Hoorn, Alkmaar en de uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).