Essenlaan 11657 AK AbbekerkAbbekerk Centrum

Vrijstaande semibungalow met garage op een groene en grote kavel in Abbekerk! Wilt u de luxe van gelijkvloers wonen op een mooie kavel? Dan is dit de kans voor u. Op een unieke plek nabij het park van Abbekerk is nu deze vrijstaande woning te koop. Een woning die geschikt is voor senioren, maar ook geheel rolstoelvriendelijk. Er zijn geen drempels, brede deuren en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Beneden treft u verder een wasruimte, lichte woonkamer met serre en open keuken met openslaande tuindeuren. De gehele begane grond heeft een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Boven zijn nog twee slaapkamers en een grote overloop. Als u een extra kamer wilt, is dit boven goed te realiseren. Rondom de woning ligt een groene en vrije tuin zonder inkijk en met zonnige ligging. Aan de voorzijde is een grote oprit met toegang tot de garage. Dit alles is gelegen op 770 m²! Indeling begane grond: U komt binnen via de voorentree in de hal met de meterkast, trapopgang, het toilet en de wasruimte. Doorloop naar de doorzon woonkamer met houtkachel, grote raampartijen en serre aan de achterzijde. Open keuken met inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. Beneden treft u tevens een grote slaapkamer met openslaande deuren en badkamer en suite met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De gehele begane grond heeft plavuizen met vloerverwarming en is rolstoelvriendelijk. Indeling eerste etage: U komt boven op de grote overloop met dakkapel en knieschotten met bergruimte. Op de eerste etage zijn twee grote slaapkamers met beide dakkapellen, knieschotten met bergruimte en houten vloeren. De grote slaapkamer heeft een ingebouwde zonnebank. Tuin: Groene en vrije tuin rondom de woning. Aan de voorzijde treft u een oprit met plek voor twee auto's. Verder is de tuin ingedeeld met gazon, beplanting, bomen en terras achter de woning. Door de ligging heeft u altijd wel een plekje in de zon of schaduw. PRIJS Vraagprijs € 605.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Noorder-Koggenland, Sectie en nummer: B 886, Groot : 770 m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 633 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 146 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 26 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 10 m² (houten berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 182 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1968 : Bouwjaar woning 2001 : Grote verbouwing woning INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping, combiketel geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 10 x 230 voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. De woning heeft halfsteens muren met geïsoleerde voorzetwanden en hardhouten kozijnen met HR-glas. Zadeldak gedekt met pannen. Garage met spouwmuren en betonvloer. ENERGIELABEL Het energielabel is in aanvraag. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. Houd rekening met schilderwerk aan de buitenzijde en onderhoud aan de dakkapellen. LIGGING Gelegen aan de rand van een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het landelijke en sfeervolle Abbekerk. Abbekerk biedt diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, openluchtzwembad, sportverenigingen en een supermarkt. Dankzij de gunstige ligging aan A7 bereikt u Amsterdam binnen ca. 30 minuten en Hoorn in slechts 10 minuten. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.