Populierenlaan 261657 AM AbbekerkAbbekerk Centrum

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite POPULIERENLAAN26.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Bent u op zoek naar een ruime en modern afgewerkte woning met garage een zonnige terrastuin? Dan is de woning aan de Populierenlaan 26 in Abbekerk precies wat u zoekt! Deze verrassend grote semi-vrijstaande woning (bouwjaar 1972) is keurig onderhouden en beschikt over een woonoppervlakte van circa 129 m². Met een aangebouwde garage, een royale woonkeuken en een fraai aangelegde terrastuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De ligging is bovendien ideaal: in een rustige wijk, nabij voorzieningen en met een uitstekende ontsluiting naar de A7. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime entree met toegang tot een keurig toilet, de meterkast en een bergkast met de cv-opstelling. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, ruime woonkamer met een prachtige houten vloer en aansluiting voor een houtkachel. De openslaande deuren verbinden de sfeervolle terrastuin met de binnenruimte, wat zorgt voor een warme sfeer. De royale woonkeuken, gelegen in de uitbouw uit 2006, heeft een dakkoepel voor extra lichtinval, een gezellige gashaard en tuindeuren naar de terrastuin. De handgemaakte hoekopstelling is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, kokend waterkraan, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en doorgang naar de inpandige garage. Deze is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en biedt ruimte voor opslag of het parkeren van een auto. Op deze etage zijn de keuken en badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming (via cv).  1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kinderkamer, allen met dakkapel en één met een vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne en sfeervol uitgevoerde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met whirlpool, een douche, een wastafelmeubel, een toilet en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld als speel- of slaapzolder en beschikt over twee dakramen en bergruimte. De nokhoogte bedraagt 2,15 meter, waardoor de ruimte goed beloopbaar en optimaal benut kan worden. Exclusieve woningwebsite Bezoek de exclusieve woningwebsite, POPULIERENLAAN26.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden Een strook grond (ca. 35 m²) aan de zuidwestzijde van de woning wordt gehuurd van de gemeente Medemblik voor een bedrag van € 87,50 per jaar. Vanwege de huidige inrichting dient de koper deze huurovereenkomst over te nemen. Omgeving Abbekerk De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Abbekerk. Dit gezellige dorp biedt diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en een supermarkt. Voor de sportliefhebbers zijn er sportclubs, waaronder voetbal, tennis en een zwembad. Dankzij de goede ontsluiting naar de A7 bent u binnen korte tijd in steden als Hoorn en Amsterdam, waardoor deze locatie perfect is voor forenzen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!