Vijverstraat 33216 BB AbbenbroekKern Abbenbroek

Vijverstraat 3 Abbenbroek Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen wens kunt renoveren? Wellicht is dit uw nieuwe adres! In een rustige en vriendelijke woonomgeving ligt deze tussenwoning met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin op een perceel van 133m² eigen grond. Het dorp beschikt over een basisschool, winkelvoorzieningen en medisch centrum liggen op korte afstand in nabij gelegen Heenvliet. Abbenbroek is landelijk gelegen, op enkele minuten ligt het uitgestrekte recreatiegebied de Bernisse, maar ook voor degene die graag op korte afstand willen wonen van steden als Rotterdam en Den Haag. Indeling begane grond: Hal/entree met vinyl vloerafwerking, toiletruimte en de meterkast. Toegang naar de doorzonkamer met aansluitend de open keuken in een eenvoudige rechte wandopstelling. Via een schuifdeur komt u in de aanbouw/klompenhok met de aansluiting voor de wasmachine en deur naar de achtertuin. Indeling verdieping: Overloopruimte met vinyl vloerafwerking (gehele verdieping) en de trapopgang naar zolder. Toegang naar de drie ruime slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen. Volledig betegelde badkamer uitgevoerd met een douchecabine, toilet, wastafel en kantelraam. Indeling zolderverdieping: Overloopruimte met vinyl vloerafwerking (gehele verdieping), knieschotberging, de opstelling van de cv combi ketel en Velux kantelraam. Toegang naar de ruime lichte zolder(slaap)kamer met twee Velux kantelramen. Tuin: Achtertuin met achterom, stenen berging voorzien elektra en aangebouwde kas. Afmetingen: Keuken: 3,09 x 2,38m Aanbouw: 1,39 x 2,38m Woonkamer: 3,45/x 6,90 m Slaapkamer I: 2,60, x 3,51m Slaapkamer II: 4,11 x 3,22m Slaapkamer III: 3,20 x 2,40m Badkamer: 1,09 x 2,11m Zolder (kamer): 4,51/6,07 x 3,53m Berging: 1,71 x 4,34m Kas: 1,95 x 3,78m Bijzonderheden: - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (2023). - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Ouderdomsclausule en asbestclausule gezien het bouwjaar van toepassing. Kortom: voor degene die gezegend is met twee rechter handen is dit een kans, graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.