Abcoudermeer 151391 JL AbcoudeAbcoude-Noordoost

Uitkijkend over het Abcoudermeer, genietend van de ondergaande zon met een goed glas wijn in de hand... ziet u zichzelf al hier wonen? Deze kans komt niet zo vaak voorbij: een prachtig penthouse appartement op de derde verdieping, gelegen in een modern gebouw op de eerste rij aan het Abcoudermeer! Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer van ca. 61 m2, twee buitenruimtes en moderne voorzieningen is dit appartement perfect voor senioren, stellen of doorstromers. Er zijn twee privé parkeerplaatsen en een berging in de garage op de begane grond. Alle ruimtes zijn met de lift te bereiken. Rondom het gebouw zijn er meer dan genoeg parkeerplaatsen voor uw gasten. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 158 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² (terras + balkon) Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging in de garage) Globale indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond, lift naar de derde verdieping. De lange gang die direct achter de voordeur begint heeft een luxe en ruimtelijke uitstraling. Aan de rechter zijde bevinden zich de slaapkamers, waarvan er twee een eigen badkamer hebben, die modern zijn afgewerkt. Beide badkamers hebben een inloopdouche en toilet, 1 badkamer heeft een dubbele wastafel. De tweede slaapkamer heeft een eigen balkon en toegang tot de derde slaapkamer. De royale woonkamer is gelegen aan het einde van de gang en heeft een luxe open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een weids uitzicht, de openslaande deuren geven toegang tot het deels overdekte terras (zuid/west) aan de meerzijde en de gashaard zorgt in de winter voor extra sfeer. De open keuken van 17 m2 is voorzien van moderne, luxe apparatuur. Denk aan een Bora inductie kookplaat met 'build-in' afzuiging, Quooker kraan en stoomoven. Het eiland kan ook gebruikt worden voor een ontbijtje of borrel tijdens het koken. Neem plaats op de barkrukken en geniet. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de derde slaapkamer, die ook uitstekend als werk-, studeerkamer of walk in closet kan dienen! Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich een apart toilet en zijn er twee bergingen, waarvan 1 er een wasmachine-/ droger aansluiting heeft. Ook de meterkast bevindt zich aan de linkerkant van de gang. De gehele woning, opgeleverd in 2016, is voorzien van vloerverwarming en heeft een energielabel ‘A'. Garage In de parkeergarage op de begane grond zijn er 2 parkeerplaatsen voor u gereserveerd en ook bevindt zich hier de extra berging voor koffers en (ski)spullen. De parkeerkelder is bereikbaar met zowel de lift als met de trap. Bijzonderheden: * Energielabel: 'A' * Servicekosten Ver. van Eigenaren per maand: € 422,- incl. onderhoud gemeenschappelijke terrein/tuin. * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur Ligging Het feit dat het Abcoudermeer voor de deur ligt is uniek. Het uitzicht zal nooit vervelen. In de zomer varen er bootjes, zwemmen er eenden en/of mensen en af en toe komt er een zeilboot of surfplank langs. In de winter ligt er af en toe een ijslaag op het meer en met geluk wordt er geschaatst. Abcoude heeft veel voorzieningen. Denk aan 2 supermarkten, bakkers, slagers, een delicatessen zaak, gezellige café's en restaurants. Op loopafstand ligt het treinstation met bus stop en de hockey- en voetbal verenigingen. Verder kunnen de spieren getraind worden in de diverse fitnessclubs. De overkant van het meer is al Amsterdam dus ligt binnen handbereik!