Doude van Troostwijkstraat 361391 ET AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Stijlvol wonen in het groen, met Amsterdam om de hoek Op één van de meest geliefde locaties van Abcoude staat deze stijlvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan de Doude van Troostwijkstraat 36. De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in een groene en kindervriendelijke omgeving, nabij de gezellige dorpskern. Met 137 m² woonoppervlak, een royaal perceel van 394 m², een vrijstaande garage van 21 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpunt voor een elektrische auto, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte, privacy en eigentijds wooncomfort. Binnen zorgen de gestukadoorde wanden en plafonds en de gietvloer voor een rustige, eigentijdse uitstraling. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van het huis en beschikt over een open haard. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast en een ruim kookeiland. Een fijne plek voor de eerste koffie van de dag, uitgebreid koken of een gezellige borrel met vrienden of familie. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, voorzien van een regendouche en handdouche. Daarnaast is er een separate ruimte met toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De praktische vliering biedt bovendien extra bergruimte. De door een tuinarchitect ontworpen tuin is een van de bijzondere kwaliteiten van deze woning. Het doordachte ontwerp brengt groen, privacy en verschillende zitplekken mooi met elkaar in balans. De beschutte voortuin op het zuidoosten beschikt over een terras en is een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. In de achtertuin vind je een tweede terras op de vlonder, veel groen en volop ruimte voor kinderen en tuinliefhebbers. Ook de straat heeft een heel eigen karakter: in het voorjaar kleuren de vele bloesembomen de straat prachtig. De royale oprit ligt direct naast de woning en biedt plaats aan meerdere auto's. Je parkeert dicht bij de deur en laadt de elektrische auto eenvoudig op eigen terrein. De vrijstaande garage van 21 m² is ideaal voor parkeren, hobby's en extra opslag. Abcoude combineert een groene woonomgeving met een levendige dorpskern. Haal ’s ochtends vers brood of croissants bij de lokale bakker, spreek af bij een van de cafés of loop ’s avonds naar een restaurant in het dorp. Voor liefhebbers van lekker eten ligt bovendien Lindenhoff Marché in het nabijgelegen Baambrugge, met een boerderijwinkel vol seizoensproducten en een eigen café. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van winkels en speciaalzaken tot scholen, kinderopvang en tal van sportvoorzieningen. Daarbij is de natuur nooit ver weg. De oevers van het Gein en de Angstel, groene landerijen, karakteristieke fietsroutes, het Abcoudermeer en het historische Fort bij Abcoude nodigen daarnaast uit om te wandelen, fietsen en ontspannen. En misschien wel het mooiste: hier hoef je niet te kiezen tussen groen wonen en het stadsleven. Abcoude heeft een eigen NS-station en via de nabijgelegen A2 zijn Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Ook Schiphol ligt binnen handbereik. Zo komen de rust en charme van Abcoude samen met de energie van de stad. Belangrijke feiten op een rij: - Twee-onder-één kapwoning met royale oprit - Woonoppervlakte van 137m2 - Perceeloppervlakte van 394m2 met een royale oprit - In totaal drie slaapkamers - Zowel op de begane grond als de verdieping veel daglicht door de grote raampartijen - Veel bergruimte door de vliering en de garage - Grote voortuin en een achtertuin met veel privacy en verlichting - Alle kamers zijn voorzien van dakkapellen - Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd - De meterkast is voorzien van slimme meters en een 3-fase aansluiting - Zowel de begane grond als de verdieping is voorzien van een betonvloer - Nabij de dorpskern Abcoude en het treinstation is op circa 5 minuten fietsen - De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op circa 15 minuten autorijden