New

Kerkplein 301391 GK AbcoudeAbcoude-Noordoost

Map
  • 48 m²
  • 44 m²
  • 1
  • F
Calculate monthly payment
Eye-catcherKarakteristieke woning uit 1912 in het centrum van Abcoude!

Description

Midden in het historische centrum van Abcoude, met direct uitzicht op de kerk, ligt deze bijzondere en karakteristieke woning uit 1912. De woning heeft sfeer en authenticiteit en wordt gekenmerkt door mooie, typische raampartijen die zorgen voor een charmante uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 48 m², verdeeld over twee verdiepingen, is er een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Een uniek extra is de mogelijkheid om via een dakraam het dak te bereiken, met prachtig uitzicht over het dorp. Wonen De woning is gelegen op een prachtige locatie bij het Kerkplein en is bereikbaar via een brede en lichte steeg. Op de begane grond bevindt zich een fijne woonkamer met karakteristieke ramen, waar je eenvoudig een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. De sfeer van het bouwjaar is hier nog goed voelbaar. De huidige eigenaar had de keuken geplaatst in de lange hal direct na binnenkomst; de aansluitingen hiervoor zijn nog aanwezig. Uiteraard bestaat er ook de mogelijkheid om de keuken op een andere plek te realiseren, geheel naar eigen wens. Aan het einde van de hal bevindt zich een separaat toilet. Slapen & baden Via de vaste trap bereik je de eerste en tevens bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier zorgen de raampartijen voor een gezellige sfeer. In de hal richting de badkamer zijn handige opbergmogelijkheden gecreëerd. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Buitenruimte Een bijzonder detail van deze woning is de toegang tot het dak via een dakraam met uitschuifbare trap. Met enige afwerking biedt dit mogelijk de kans om een klein dakterras te realiseren. Een unieke plek met uitzicht over het historische centrum en de kerk van Abcoude. Ligging De woning ligt verscholen tussen twee andere woningen, wat zorgt voor een knusse en rustige setting, terwijl je je midden in het dorp bevindt. Abcoude staat bekend om zijn karaktervolle centrum met gezellige restaurants, cafés en winkels. Door het jaar heen worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is zelfs een theater. Bereikbaarheid & voorzieningen Abcoude is een landelijk gelegen dorp met een zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen zijn binnen circa 15 minuten met de auto bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: diverse buslijnen stoppen in de buurt en het NS-station is op loopafstand. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey en tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een moderne sporthal met zwembad. De omgeving nodigt uit tot prachtige wandel- en fietstochten richting het Abcoudermeer, de Vinkeveense Plassen of langs het Gein en de Angstel. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met een woonoppervlakte van circa 48 m² - Verdeeld over twee verdiepingen - Gelegen in hartje Abcoude - Eén ruime slaapkamer met badkamer aanwezig - Separaat toilet aanwezig op de begane grond - Dakraam aanwezig met toegang tot het dak - ''As is'' clausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,146
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1912
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
48 m²
Plot size
44 m²
Volume in cubic meters
174 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired, in ownership

Cadastral data

ABCOUDE A 2097
Cadastral map
Area
44 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,272x

Viewed

40x

Saved

19-1-2026

On Funda

Neighborhood

Abcoude-Noordoost

Abcoude
Residents
3,015
Family with children
33%
Avg. asking price / m²
€ 6,411

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.