Kerkstraat 861391 HD AbcoudeAbcoude-Noordoost

Dit is zo’n woning met een aantal kenmerken die niet veel voorkomen en al helemaal niet in combinatie met elkaar! Welke kenmerken dat zijn? - Vrijstaande woning. - Gelijkvloers wonen mogelijk. - Mogelijkheid tot het aanleggen van je boot aan de achtertuin in ’t Gein. En dat alles middenin het oude centrum van Abcoude. Zo, welkom op de Kerkstraat 86! De entree, met daarin ook de meterkast en garderobekast, bevindt zich aan de zijkant van de woning en vanuit hier loop je door de woonkamer in. Als je de woonkamer binnenkomt valt gelijk de massief eiken trap op, een echte eyecatcher! In de voorgevel brengen de drie klassiek ogende ramen een fijne hoeveelheid natuurlijk licht binnen en de plavuizenvloer geeft het geheel een stoere en moderne uitstraling. Het eetgedeelte aan de achterzijde van de begane grond heeft openslaande deuren naar de tuin en ook de keuken, die in de doorgang naar achteren is geplaatst, beschikt over openslaande deuren. De strakke witte keuken met een zwart natuurstenen blad is voorzien van de diverse benodigde inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, vaatwasser, combi oven en een koel/vriescombinatie. Het aangebouwde gedeelte hierachter was in gebruik als kantoor, maar is vanwege de badkamer en het toilet dat hier zit meer dan geschikt om als slaapkamer te gebruiken. Op deze manier is het dus mogelijk om de woning gelijkvloers te bewonen en word je elke morgen wakker met uitzicht naar ’t Gein! In de badkamer vind je een regendouche en een mooi wastafelmeubel. Het separate toilet is uiteraard voorzien van een fonteintje. Via de eerder genoemde trap kom je op de op de verdieping die in zijn geheel is voorzien van een fraaie eikenvloer. Vanaf de overloop, met een inbouwkast voor de wasmachine en droger, heb je toegang tot alle vertrekken. Om te beginnen aan de voorzijde een slaapkamer met grote ramen en dus leuk uitzicht over de Kerkstraat. De hoofdbadkamer van de woning bevindt zich ook op deze etage en beschikt over een vrijstaand ligbad, een luxe regendouche, een wastafelmeubel en niet te vergeten vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning vind je de laatste slaapkamer met inbouwkasten, een Velux dakraam maar ook openslaande deuren naar het dakterras! De achtertuin ligt op het zuiden zodat je hier vrijwel altijd de zon hebt. Aan het eind van de tuin ligt de aanlegsteiger voor je boot, vanuit hier vaar je rechtsreeks ’t Gein in of richting Amsterdam. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning in het beschermde dorpsgezicht van Abcoude. - Het oude centrum van Abcoude op loopafstand. - Plaats voor je eigen boot. - Mogelijkheid de woning gelijkvloers te bewonen. - Energielabel E. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en u loopt in 7 minuten naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.