Nellestein 171391 VE AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Welkom in deze bijzondere woning aan Nellestein! Waarom bijzonder? Bijzonder omdat dit een zogenaamde duplex woning betreft! Nellestein is goed gelegen ten opzichte van de oude dorpskern en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Je komt de woning binnen in de entree met daarin de trap naar de verdieping met daaronder de trapkast en de deur naar de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en beschikt over een open haard. Aan de voorzijde bevindt zich ook een slaapkamer welke uiteraard ook bij de woonkamer betrokken zou kunnen worden. De dichte keuken aan de tuinzijde gelegen en vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin op het zonnige zuiden! Op eigen terrein is ruimte om de auto te parkeren. Op de eerste verdieping vind je vanaf de overloop drie slaapkamers, waarvan er momenteel een als inloopkast in gebruik is. Deze kamer leent zich er ook uitstekend voor om als werkkamer te worden gebruikt. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer die is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Opvallend op deze verdieping is de aanwezigheid van een tweede keuken. Omdat water en afvoer hier al aanwezig zijn, behoort het realiseren van een badkamer hier absoluut tot de mogelijkheden! De slaapkamer aan de voorkant beschikt naast twee inbouwkasten ook nog over een smal balkon. De ruime overloop op de tweede verdieping heeft een deur naar de berging en naar de slaapkamer. Bovendien bevindt ook de c.v.-ketel zich op de overloop, net als nog extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel, deze zorgt voor extra ruimte en lichtinval op zowel de overloop als de slaapkamer. In de achtertuin is het door de ligging op het zuiden goed toeven. Verder vind je in de tuin nog een vrijstaand houten schuurtje alsook een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor wie veel fietsen en/of tuingereedschap heeft! Bijzonderheden: - Duplex woning met veel ruimte! - Gelegen in een rustige straat, parkeren op eigen terrein. - Zonnige achtertuin op het zuiden. - Mogelijkheid tot verduurzamen en vergroten van de woning. - Energielabel E. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. In de buurt rijden diverse buslijnen en je kunt lopend naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés en voldoende winkels. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is een theater. Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en zelfs een gloednieuwe sporthal met een zwembad. De omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.