Roos Vlasmanstraat 11391 EH AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Gelegen in één van de meest gewilde wijken van Abcoude is deze uitgebouwde twee-onder-één-kapper echt zo’n woning die bij vele mensen hoog op het wensenlijstje staat! Vanuit de Roos Vlasmanstraat ben je lopend in een mum van tijd in het oude centrum van Abcoude met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en tevens meerdere gezellige horeca gelegenheden. Je komt de woning binnen in de ruime hal waarin zich het moderne toilet met fonteintje bevindt en ook de trap naar de eerste verdieping met daaronder de trap-/meterkast. De grote glazen deuren nodigen uit om door te lopen naar de ruim uitgebouwde woonkamer waar een fraaie Merbau-houten vloer en de schouw veel sfeer geven. Door de diverse openslaande deuren heb je toegang tot de tuin en in combinatie met de vele ramen zorgen die ervoor dat het altijd lekker licht is in de woonkamer. In de erker aan de voorzijde is een gezellig zitje gecreëerd waar het goed toeven is met een boek en kop koffie. De keuken is in een frisgroene kleur uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven en een koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers en de luxe badkamer. Opvallend is de master bedroom omdat deze een doorloop heeft naar een extra ruimte onder de kap van de uitbouw, met aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel. Momenteel wordt deze ruimte als walk-in closet gebruikt, je kunt hier bijvoorbeeld ook uitstekend een extra badkamer maken. Door de openslaande deuren kun je ook op de uitbouw achter komen, alhoewel dit deel nog niet is ingericht als balkon/terras. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn ook van een prima formaat en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kijk je leuk de Sandbergstraat in. In de badkamer vind je een fijn ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn verder ook nog twee ruimere slaapkamers en een kleinere kamer gesitueerd, die als slaap- en werkkamers worden gebruikt. Al deze kamers hebben dakkapellen waardoor je vanachter je bureau aan de achterzijde het weiland en de wijk ziet, en aan de voorzijde van een magnifiek uitzicht over de gehele Sandbergstraat geniet. CV-ketel, wasmachine en droger bevinden zich in een aparte ruimte, uit het zicht. De voor-, zij- en achtertuin beschikken door de ligging altijd wel over een lekker plekje in de zon en tijdens de hete zomerdagen dus ook over voldoende schaduw. De garage is voorzien van elektra, een tegelvloer, valramen en mooie deuren in dezelfde stijl als de woonkamerdeuren. Kortom, deze woning biedt veel ruimte en evenzovele mogelijkheden. Gelegen in een prachtige buurt naast de weilanden, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik en is dus een bezichtiging meer dan waard! Bijzonderheden: - Een ruime uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met garage. - Voorzieningen op loopafstand en ook uitvalswegen en NS station goed bereikbaar. - Gelegen in een wijk met alleen bestemmingsverkeer, kinderen spelen hier vrijuit! - Vloer- en gevelisolatie. - Energielabel A. Abcoude ligt landelijk en zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. Amsterdam-Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf het NS station Abcoude rijden er regelmatig treinen naar Amsterdam, Utrecht, en Rotterdam. Ook zijn er diverse buslijnen richting Utrecht, Amsterdam en Mijdrecht. Het dorp Abcoude kenmerkt zich door een mooie historische kern met speciaalzaken, diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige horeca, een theater, een ruim aanbod aan sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, voetbal), een nieuw zwembad met sporthal, een sportschool, dansschool, yogastudio, en een nabijgelegen golfbaan. Ook zijn er voldoende voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, basisscholen en professionele kinderopvang. De omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer, de Vinkeveense Plassen, het Gein en de Angstel. De centrale ligging en overige kenmerken, dichtbij de stad, rustig en vriendelijk, met een echt dorps karakter, zijn voor velen de reden waarom Abcoude zo geliefd is om te wonen!