Hessenweg 189-B3791 PG Achterveld (UT)Buitengebied Achterveld

Exclusief landhuis met binnenzwembad centraal in het land Een unieke woonbeleving op een van de mooiste locaties van Midden-Nederland: dit landhuis aan de Hessenweg in Achterveld, gebouwd door de architect Bert Oostra, naar het ontwerp van Jan des Bouvrie, combineert architectonische klasse, subliem comfort en adembenemende uitzichten. Dit landhuis biedt een exclusieve leefomgeving in het groen, centraal gelegen in de gemeente Leusden, op slechts 6 kilometer van Amersfoort. De woning is in 2000 volledig nieuw opgebouwd op de bestaande fundering en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, ruime maatvoering en een onder architectuur aangelegde parktuin van ruim 7.000 m² met onder meer vijvers, vlonderterras, tennisbaan en een gastenverblijf. Wat dit huis zo bijzonder maakt, is de positionering van het woonniveau op circa één meter boven het maaiveld, waardoor elk vertrek profiteert van weidse vergezichten. De indeling is doordacht: royaal en toch huiselijk, luxueus en toch praktisch. Met onder meer vijf slaapkamers, kantoor aan huis, een wijnkelder, een wellnessruimte met binnenzwembad en sauna en een fijne woonkeuken is dit een droomhuis dat niets te wensen overlaat. Hier woont u in rust, omringd door natuur, met uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2000. Bouwwijze: traditioneel gebouwd en rietgedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 365 m². Inhoud: ca. 1.292 m³. Perceeloppervlakte: 7.010 m². Energielabel: B. INDELING Parterre De woning wordt betreden via een dubbele toegangsdeur die leidt naar een stijlvolle hal met eikenhouten vloer, luxe toilet en garderoberuimte. De ruime living met een nieuwe cinewall en gashaard is voorzien van openslaande deuren naar het nieuw aangelegde zonneterras welke tevens voorzien is van een BOSE geluidsinstallatie. Grenzend aan de living bevindt zich een lichte serre met eveneens openslaande deuren. De open woonkeuken is uitgerust met een nieuw verlaagd plafond met verlichting. Het spoeleiland met heet-waterkraan, het granieten werkblad, het Imperial gasfornuis met oven, de vernieuwde vaatwasmachine, de grote koel- en vrieskast en een vernieuwde Miele inbouw combimagnetron benadrukken het luxe niveau. Vanuit de woonkeuken, bevindt zich aansluitend de bijkeuken met natuurstenen vloer en vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u vanuit hier de kelderruimte met twee ruimten, kastenwanden, boiler en een volledige wijnkelder. De bijkeuken biedt daarnaast toegang tot nog een terras en de overdekte doorloop, waar u via een sfeervolle zithoek naar het tweede woongedeelte loopt. Hier vindt u onder meer een royale kantoorruimte(ook in te richten als slaapkamer), een binnenzwembad (8 x 5 m) met sportgelegenheid, een infraroodsauna en een luxe badkamer. De ruimte is voorzien van openslaande deuren naar het naastgelegen terras en heeft ook een kelderruimte. In deze kelderruimte vindt u de technische installaties van het zwembad met veel vernieuwde onderdelen, zoals: een filterpomp (2022), motor voor het dek (2024), CV-ketel (2025), luchtvocht meter incl. een afzuig- en verwarmsysteem (2024). Boven de hal en het kantoor bevindt zich nog een opbergruimte, welke te bereiken is via een praktische vlizotrap. 1e Verdieping Terug naar hoofdingang, vindt u via de trap op de eerste verdieping een zeer royale overloop met drie slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer is voorzien van een aansluitende, luxe badkamer met stortdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Ook vindt u hier een grote inloopkast. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers met inbouwkasten en een tweede badkamer, voorzien van een douche en toilet. TUIN De onder architectuur aangelegde parktuin is een absoluut hoogtepunt. Achter een wal met hagen ontvouwt zich een landschappelijk geheel van meer dan 7.000 m² met vijverpartijen, een koikarper vijver met pompinstallatie, vernieuwde bruggen, vernieuwd vlonderterras, diverse nieuw aangelegde zonneterrassen (waarvan één voorzien van geïntegreerde speakers), een goed onderhouden kunstgras tennisbaan en een klassiek rietgedekt tuinhuis. In dit tuinhuis is momenteel een 5e slaapruimte gerealiseerd, met een eigen badkamer inclusief toilet. De toegang tot het perceel verloopt via een elektrische poort met verlichte oprijlaan die de grandeur van het geheel onderstreept. VOORZIENINGEN • Binnenzwembad met vernieuwde luchtbehandelingsinstallatie (2024), met roldek en filterpomp (2022). • Cv-ketel vervangen in 2025. • 18 zonnepanelen. • Infraroodsauna. • Gashaard. • Gedeeltelijke vloerverwarming (o.a. bijkeuken, zwembadruimte, badkamers). • Wijnkelder. • Vernieuwd beveiligingssysteem. • Tuinschuur volledig verbouwd in stijl van het huis. • Rieten dak (schroefdak met bitumen laag) volledig vernieuwd in 2020.