Provincialeweg 79774 PA AdorpAdorp

Ben je op zoek naar een locatie waar je kunt WONEN en WERKEN? De combinatie van een GROOT PERCEEL, een ROYALE SCHUURRUIMTE, PRIMA BEREIKBAARHEID en een COMFORTABEL, GASLOOS WOONHUIS? Stop maar met zoeken, want de Provincialeweg 7 in Adorp heeft het allemaal. Op een kavel van maar liefst 3120m² eigen grond tref je zowel een karakteristiek, comfortabel woonhuis met een hoog voorzieningen- en energieprestatieniveau (Energielabel: A+++), als een garage/bergruimte, een kantoorruimte en een fraaie vrijstaande schuurruimte/loods met ruim 90m² vloeroppervlakte en een bergzolder. Daarnaast is er een meer dan voldoende ruimte op het terrein voor parkeren en/of opslag en is er nog de heerlijke tuin met vrijzicht over de landerijen en een gastenverblijf/chalet. Spreekt het bovenstaande je aan? Plan dan gerust een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning en locatie allemaal te bieden hebben. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op provincialeweg7.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling woonhuis: Vanuit de entree/hal met meterkast, toilet, 10-traps kelder en trapopgang kom je in de living/leefruimte van bijna 30m². In deze sfeervolle ruimte tref je aan de straatzijde de sfeervolle zithoek met vrijzicht over de landerijen en in het achterste deel de woonkeuken. De keuken beschikt over een kwalitatief uitstekende keukeninrichting uit 2022 met (schier)kookeiland en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en heet waterkraan. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met achterentree, witgoedaansluitingen en doorloop naar de badkamer. Deze moderne badkamer is tevens in 2022 gerealiseerd en heeft de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en whirlpool. Bovendien is de gehele begane grond (behalve de hal) voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Via de bordestrap bereik je de overloop met bergruimte en heb je toegang tot het separate toilet en de twee sfeervolle slaapkamers van circa 9m² en 17,5m² (beiden gemeten op 1,5m hoogte). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airconditioning. Garage/schuurruimte: Dubbele garage/schuurruimte van van ca. 35,5m² met zowel openslaande deuren als een elektrische overhead deur. Kantoorruimte: Volledig geïsoleerde kantoorruimte van ca. 14m² met een airco die zowel kan verwarmen als koelen. Loods/schuurruimte van ruim 86m² vloeroppervlakte, voorzien van elektra- en wateraansluiting, elektrische overhead deur en een ruime bergzolder. Het dak is in 2018 door de vorige eigenaar vervangen. Tuin: Heerlijke, fraai opgezette tuin in een parkachtige setting. Het geheel bestaat uit veel groen, gazon, borders, vijver en bomen. Daarnaast is er een gezellige veranda/terrasoverkapping van ca. 14m² en biedt het geheel je veel privacy en een een prachtig uitzicht over de landerijen. Chalet/gastenverblijf: Chalet van 32m² met water-, elektra- en rioolaansluiting Bijzonderheden: - Woonoppervlakte woonhuis: 100m², perceel oppervlakte: 3120m² - Woning is vanaf '21 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. - Energielabel: A+++ - Verwarming en warm water middels een volledig elektrische Warmtepomp (2024) - 16 stuks zonnepanelen (2023) - Onderhoudsarm: kunststof kozijnen, boeidelen, goten en dakkapel