Jaap Buijshof 262111 TH AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Fraai en licht twee-kamer-appartement (voorheen 3-kamers), op rustige locatie in het 'Spiegelenburghlaankwartier' in Aerdenhout! In het kort: / Twee-kamer-appartement (85m2) met balkon op het zuiden / Prive berging op de begane grond / Gelegen op de eerste verdieping met mooi uitzicht vanaf het balkon (zuid) / Het appartement is ruim ingedeeld, licht en netjes onderhouden / Momenteel één slaapkamer, van origine twee slaapkamers LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? Het appartement is gelegen in een net en kleinschalig appartementencomplex. Gezamenlijk entree in centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis en/of de lift bereik je het appartement op de eerste verdieping. Het appartement Eerste verdieping: entree met hal voorzien van de meterkast, toegang tot de half open keuken en de woonkamer. De lichte half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (nieuwe vaatwasser). De woonkamer is licht en ruim en biedt toegang tot het zonnige balkon. Tevens vanuit de woonkamer toegang tot de hal die toegang biedt tot de badkamer, het separaat gelegen toilet en de slaapkamer. De lichte en nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Het appartement was van origine voorzien van twee slaapkamers. Dit is eenvoudig terug te realiseren, d.m.v. het plaatsen van een muurtje in de woonkamer (zie plattegrond optie). Balkon: Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over het groen en de grote 'vijver' van de Spiegelenburghlaan. Het balkon heeft een beschutte ligging wat voor genoeg privacy zorgt en is gelegen op het zuiden, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon. KEN JE DE BUURT? - een leuke en mooie buurt, regionaal bekend om de gezellige Koningsdagen; - vlakbij NS-station Heemstede-Aerdenhout met perfecte verbindingen richting Amsterdam en Den Haag; - vlakbij het strand van Zandvoort (20 min. fietsen) en vlakbij de binnenstad van Haarlem (10min. fietsen); - vlakbij het Groenendaalse bos (ca. 15 min. fietsen) en het Naaldenveld bos (ca. 8 min. fietsen) GOED OM TE WETEN: - Gezonde en actieve VvE (professioneel uitbesteed) - Servicekosten: appartement € 162,45 + berging € 9,86= totaal maandelijkse bijdrage € 172,31 - Energielabel A - Veel parkeergelegenheid voor de deur bij het appartementencomplex (kosteloos) - Nieuwe CV-ketel (2024) - Gemeenschappelijke ruimtes worden uitstekend onderhouden - Zonnig balkon op het zuiden - Oplevering kan spoedig - Documenten via het online bezichtigingsdossier in Move.nl KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak! Op onze socials zijn alvast meer foto’s en video’s van dit appartement te vinden.