Mr. H. Enschedéweg 5-B2111 EA AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Op een prachtige locatie aan de voet van het Aerdenhouts kopje gelegen geheel gerenoveerde en gemoderniseerde op het oog geschakelde, maar vrijstaande villa ! Energielabel A++ ! Deze ruime en zo te betrekken villa (321 m² woonoppervlakte) met oprijlaan is gelegen op een perceel van 1.750 m² eigen grond. Het huis is recent geheel gemoderniseerd en verduurzaamd o.a. voorzien van een (grotendeels)nieuw dak en dakramen, elektrische warmtepomp, luchtbehandeling voor verwarmen én koelen , een WTW unit en 14 zonnepanelen. De woning heeft een verrassende indeling en biedt mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Dit maakt dit gezinshuis ook geschikt voor ouderen en/of minder validen. De begane grond is fantastisch ruim en bestaat o.a. uit een ruime lichte woonkamer met luxe open keuken, 2 slaapkamers, een luxe badkamer én een televisieruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich een royale overloop, 2 grote slaapkamers, een badkamer en een goede bergzolder. Het souterrain biedt ruimte aan een slaapkamer, technische ruimte, toilet, wasruimte en een enorme speelkamer of hobbyruimte. De privacy biedende en recent aangelegde tuin is heerlijk zonnig en o.a. voorzien van fraaie beplanting, hoge bomen, een mooi gazon en diverse terrassen. Ook vind je in de tuin een vrijstaande houten schuur. Deze schuur is eventueel in te richten als Tiny Guesthouse. Door de vrije ligging geniet je op deze locatie zowel in je huis als in de tuin van je privacy, de rust en van de mooie groene omgeving. De villa is gelegen dichtbij diverse dorpskernen waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en dichtbij het NS-station Heemstede/Aerdenhout met goede verbindingen naar o.a. Leiden/Den Haag/Amsterdam. Ook ligt het historische stadshart van Haarlem nagenoeg om de hoek; alsmede divers basis-, middelbaar- en hoger onderwijs, uitvalswegen, sportfaciliteiten (o.a. hockey, golf, paardrijden), vele natuurgebieden (w.o. het natuurpark Elswout en de Amsterdamse Waterleiding duinen), strand, zee allen binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Indeling: Parterre: entree, hal, garderobe, toilet met fontein, ruime hal met openslaande deuren naar woonkamer voorzien van open haard, pvc vloer, schuifpui naar terras en luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur (waaronder een Bora inductiekookplaat, twee moderne Siemens ovens, Quooker), 2 slaapkamers, televisieruimte, luxe badkamer met ligbad, inloop douche, wastafelmeubel en toilet, trap naar... Souterrain: overloop, slaapkamer achterzijde met deur naar de tuin, toilet, technische ruimte (met opstelling elektrische warmtepomp, elektrische boiler, twee luchtbehandeling units en WTW unit), grote speelkamer annex hobbyruimte met inbouwkasten, wasruimte. 1e verdieping: grote lichte overloop met vaste kasten, 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 321 m², inhoud ca. 1078 m³ en 1752 m² eigen grond - Verrassend ruime gezinsvilla - Gelijkvloers bewonen mogelijk - Luxe verbouwd en zo te betrekken ! - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A++ - Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein - Eigen laadpaal - 14 zonnepanelen - Eigen bron inclusief beregeningsysteem - Voor indeling en maatvoering zie plattegronden - Oplevering in overleg