Slingerweg 62111 AH AerdenhoutAerdenhout-West

Gelegen aan de fraaie Slingerweg staat op een mooie kavel deze goed onderhouden, halfvrijstaande villa. De woning wordt omringd door een prachtige, bosrijke omgeving en biedt volop rust, ruimte en privacy. Via een lange oprijlaan, afgesloten met een elektrisch hek voorzien van videofooninstallatie, bereik je de villa. De woning heeft een verrassende indeling en is volledig georiënteerd op de tuin, wat zorgt voor een prachtig uitzicht op het groen vanuit vrijwel iedere ruimte. Op de parterre vind je een sfeervolle woonkamer, een aparte eetkamer en een moderne, luxe keuken. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor grotere gezinnen. En extra bergruimte is er volop dankzij de inpandige berging op de parterre en de ruime bergvliering. De fraai aangelegde tuin ligt perfect op de zon en wordt omsloten door hoge bomen en weelderige heesters waardoor er in de tuin alsmede in het huis veel privacy is. De zonnige tuin is voorzien van diverse terrassen, een houten berging, ruime parkeergelegenheid en een dubbele stenen garage. De ligging van deze villa is ideaal, ondanks de rustige ligging, ligt alles dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de nabijgelegen dorpskernen en in de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout met een gevarieerd aanbod van kwaliteitswinkels. Ook vind je hier het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam. Voor wie graag de stad opzoekt, is het bruisende centrum van Haarlem met zijn gezellige restaurants, cafés, winkels en culturele aanbod eenvoudig per fiets bereikbaar. Basisscholen, voortgezet en hoger onderwijs zijn ruimschoots aanwezig in de omgeving en gemakkelijk met de fiets te bereiken. Je vindt zelfs een basisschool nagenoeg om de hoek. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de vele sportfaciliteiten in de buurt maar ook hardlopen in deze omgeving is zeker geen straf. Ook strand, zee en duinen van Zandvoort en Bloemendaal liggen op korte fietsafstand en bovendien zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Parterre: entree, hal met garderobekast en modern zwevend toilet met fontein, woonkamer voorzien van gashaard en openslaande deuren naar tuin, moderne luxe keuken met diverse Gaggenau inbouwapparatuur en vloerverwarming, eetkamer met openslaande deuren naar terras/tuin en toegang naar inpandige berging, via hal trap naar... 1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, deur naar loggia en eigen moderne badkamer voorzien van dubbele inloopdouche met handdouche en dubbele rainshower, dubbele wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming, slaapkamer met deur naar balkon, zijkamer, 2e moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en wasmachine/droger aansluiting, via overloop trap naar... 2e Verdieping: overloop met dakraam en vlizotrap naar bergvliering voorzien van cv-ketel en warmtepomp, slaapkamer met extra dakraam, zijkamer voorzien van extra diepe vaste kasten, 2 extra dakramen en wastafel, slaapkamer met extra dakraam en wastafelmeubel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 319 m2, inhoud ca. 1262 m3 en 2338 m2 eigen grond * Ideale gezinsvilla met 6 slaapkamers en 2 badkamers * Parterre grotendeels voorzien van parketvloer * 1e en 2e Verdieping voorzien van lamel parketvloer * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * Zonnige tuin * Eigen bron en beregeningsinstallatie * Videofooninstallatie * Uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein * Dubbele stenen garage * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg