Groenestraat 76913 AE AerdtBuitengebied Aerdt

Op zoek naar een thuis met volop mogelijkheden? Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Groenestraat 7 in Aerdt heeft het allemaal! Met drie comfortabele slaapkamers en een royale zolder die nog helemaal naar eigen wens in te richten is biedt deze woning een uitstekende basis voor gezinnen en hobbyisten. De lange oprit, garage en de zonnige tuin gelegen op het Oosten maken het plaatje compleet. Hier woon je in alle rust, met veel leefruimte en talloze mogelijkheden om het huis helemaal eigen te maken! Aerdt ligt in de gemeente Zevenaar, omringd door het prachtige rivierenlandschap van de Gelderse Poort. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp, maar met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in een groene omgeving, op slechts een steenworp afstand van de Rijnstrangen, gelegen in het natuurgebied “De Gelderse Poort”. Dit is de ideale plek als je van rust, ruimte en natuur houdt. Binnen enkele minuten ben je in de gezellige stad Zevenaar, waar je terecht kunt voor diverse voorzieningen, winkels, restaurants, filmhuis en het NS-station voor een snelle verbinding naar andere steden. Met Zevenaar op korte afstand en Arnhem op circa 20 minuten rijden, heb je winkels, scholen en sportfaciliteiten altijd dichtbij. Daarnaast ben je zo in de natuur, ideaal voor een wandeling of fietstocht langs de Rijn! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen in een rustige, groene omgeving kan zijn. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend vind je de bijkeuken/berging, die zorgt dat de garage inpandig bereikbaar is. Vanuit de berging kan je ook naar de achtertuin die op het oosten gelegen is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten en met veel daglicht. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en witgoedaansluiting. Tweede verdieping: De zolder is een verrassend ruime extra verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Dit is dé kans om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te creëren. Met een dakraam en voldoende hoogte voelt de ruimte open en licht aan. Tuin: Goed onderhouden voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het Oosten gelegen en biedt veel privacy. Kenmerken - Goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met lange oprit, garage en fijne omsloten achtertuin - Rustig gelegen met een nette achtertuin, veel privacy en op wandelafstand van een prachtig natuurgebied - Bouwjaar 1989 - Energielabel C - CV Ketel Nefit Smartline 2005 - Woonoppervlakte 94 m² - Overige inpandige ruimte 23 m² - Inhoud woning 419 m³ - Perceeloppervlakte 275 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”