Heuvelakkersestraat 166913 AB AerdtBuitengebied Aerdt

Wonen in Aerdt betekent rust met een prachtige groene omgeving op korte afstand van de uitgestrekte uiterwaarden. Het Rijnstrangengebied kenmerkt zich door de ligging nabij rivier De Rijn met op fietsafstand het natuurgebied De Gelderse Poort, recreatieplas De Byland en de kade in Tolkamer. Ook de stad Zevenaar met diverse voorzieningen en het NS-station is goed te bereiken. Klussers opgelet! Vrij gelegen op een royaal perceel van 6771 m² met vrij uitzicht staat deze authentieke, vrijstaande woning. Deze karakteristieke vrijstaande woning is in 1928 gebouwd en kenmerkt zich door de klassieke gemetselde vensterbanken, sierlijke muurankers en een zadeldak met overstek. De begane grond beschikt over een slaapkamer en badkamer wat de woning levensloopbestendig maakt. Bovendien is er met een woonoppervlakte van 218 m², drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping genoeg ruimte over voor het hele gezin! Vanuit diverse plekken in de woning kijk je uit op de natuur. De diepe achtertuin is voorzien van veel privacy, met voldoende ruimte voor meerdere, gezellige terrassen. Tevens staat er op het erf een oude loods en is er ca. 3000 m² voorzien van betonplaten. Dit biedt mogelijkheden voor de liefhebbers. Let wel, dit betreft enkel ideeën. De mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een eigen moestuin in combinatie met de hobbykas. Ook het houden van kleinvee behoort tot de vele mogelijkheden! Kortom, een prachtige vrijstaande woning op een schitterende vrije locatie met diepe (deels) beschutte achtertuin. Laat jij deze woning weer stralen? Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteitje. Daarnaast is middels de hal toegang tot een provisieruimte. De keuken is voorzien van apparatuur zoals een elektrische kookplaat en afzuigkap. Ook is er een losstaande vaatwasser en koelkast aanwezig. Vanuit de raampartij kijk je prettig weg over de groene omgeving. De lichte open woon/eetkamer aan de voorzijde van de woning heeft een eikenhouten vloer en een fijne lichtinval door de vele raampartijen. Middels de schuifpui is eenvoudig het aangelegen terras toegankelijk. De slaapkamer op de begane grond is enkel via de badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Via hier is eveneens de kelder te bereiken. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime (dubbele) bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop. Drie royale slaapkamers én een tweede voorziening voor badkamer met wastafel, toilet en douche. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten waardoor er voldoende opbergruimte is gecreëerd. Bovendien is er via de overloop toegang tot een ruime bergzolder waar zich eveneens de cv-installatie bevindt (Nefit, 2005). Een van de vele mogelijkheden met betrekking tot deze bergzolder betreft het realiseren van meer slaapkamers. We denken graag met je mee tijdens een bezichtiging! Bijgebouw: De achtergelegen loods is ca. 500 m² groot en kan ingezet worden voor diverse doeleinden. Ook bevindt zich hier een toilet en keukenblok. De loods heeft een eigen stroomtoegang / meter. Al met al een ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Bijzonderheden - Vrijstaande woning prachtig gelegen op royaal perceel - Grote loods van ca. 500 m² met eindeloos veel mogelijkheden - cv-ketel (Nefit, 2005) - Tweemaal groepenkast met individuele aansluiting op elektriciteitsnet (woonhuis en loods) - Perceeloppervlakte 6771 m² - Woonoppervlakte 218 m² - Overige inpandige ruimte 14 m² - Externe bergruimte 497 m² - Inhoud circa 848 m³ "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”