De Laren 46654 BS Afferden (GE)Afferden

Moderne tussenwoning met vrij uitzicht, zonnige tuin met overkapping en ruime zolderverdieping In de jonge en kindvriendelijke woonwijk in Afferden staat deze moderne tussenwoning. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer en een zonnige achtertuin met overkapping. Met een woonoppervlakte van circa 132 m² is dit een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. KENMERKEN: • Gelegen in de kindvriendelijke wijk • Woonoppervlakte ca. 132 m² • Lichte tuingerichte woonkamer • Open keuken met vrij uitzicht • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Zonnige achtertuin met overkapping en berging DE INDELING IS ALS VOLGT: Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met donkere fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht richting de groene omgeving en het speeltuintje in de buurt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is daardoor heerlijk ruim. De overige kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of kledingkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping heeft een hoge nok en twee Velux dakramen, waardoor er veel licht binnenkomt. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Achter de schuifdeuren bevinden zich de cv-installatie, witgoedaansluitingen en praktische bergruimte. TUIN De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras en groen. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Daarnaast is er een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. LIGGING De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk in Afferden. In de buurt zijn diverse speelvoorzieningen en groenstroken aanwezig waar kinderen veilig kunnen spelen. In het dorp zelf vind je diverse dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportverenigingen en een buurtwinkel. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt het centrum van Druten op korte afstand. De omgeving staat bekend om haar natuur en recreatiemogelijkheden. Je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen door het karakteristieke rivierenlandschap, langs uiterwaarden, dijken en fruitboomgaarden. In de regio zijn diverse fiets- en wandelroutes uitgezet en ook het Drutens Bosje en de uiterwaarden langs de Maas liggen op korte afstand. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de Van Heemstraweg zijn omliggende plaatsen zoals Druten, Wijchen en Beuningen snel te bereiken. Ook steden zoals Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch liggen op circa 20 tot 30 minuten rijden, waardoor de woning zowel rustig als centraal gelegen is. Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en een goede bereikbaarheid samenkomen.