Wethouder Kuipersstraat 76654 BG Afferden (GE)Afferden

HOEKWONING MET KARAKTER – LICHT, RUIMTE EN EEN TUIN VOL MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een huis waar je meteen ideeën van krijgt? Waar licht, comfort en buitenleven samenkomen en waar elke ruimte uitnodigt om er iets moois van te maken? Deze hoekwoning in Afferden heeft het allemaal: een verrassend ruime indeling, een heerlijke tuin op het westen én een rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat. Hier woon je vrij, met weinig verkeer en volop privacy. Perfect voor starters of jonge gezinnen die dromen van een plek met vrijheid, sfeer en groeipotentie. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Riante achtertuin op het westen zon, privacy en volop mogelijkheden • Lichtstraat in de keuken zorgt voor natuurlijk licht en een open sfeer • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer voor extra comfort • Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger • Zolder met dakraam en volop bergruimte • Garage met zolder, eigen oprit en plek voor twee auto’s BEGANE GROND – LICHT EN LEVENDIG Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met toilet, provisieruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je linksaf de woonkamer in een sfeervolle ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt door de grote raampartijen. Er is plek genoeg voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De vloerverwarming zorgt hier voor comfort in elk seizoen. De halfopen keuken sluit er direct op aan en vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de lichtstraat is het hier altijd helder en ruimtelijk. De keuken is uitgerust met het benodigde inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Hier kook je met plezier terwijl je contact houdt met de woonkamer gezellig én praktisch tegelijk. Aansluitend vind je de bijkeuken, een fijne ruimte met een extra wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je zó de tuin in, wat het dagelijks leven nét dat beetje makkelijker maakt. EERSTE VERDIEPING – COMFORTABEL EN FUNCTIONEEL De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. De badkamer is modern ingericht, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en vloerverwarming, zodat je ’s ochtends nooit koude voeten hebt. De overloop biedt extra bergruimte, ideaal voor linnengoed, koffers of seizoensspullen, en geeft toegang tot de vlizotrap naar de zolder. ZOLDER – VOL POTENTIEEL De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt genoeg ruimte om met een kleine aanpassing een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. Dakraam en bergruimte maken het praktisch en veelzijdig.Een perfecte kans om de woning nog meer waarde en wooncomfort te geven. TUIN – GROEN, PRIVÉ EN VOL RUIMTE De tuin is absoluut één van de blikvangers van deze woning. Lang, groen en op het westen gericht, waardoor je hier tot in de late uurtjes van de zon geniet. Een deel is betegeld voor een royaal terras, terwijl het gazon uitnodigt om te ontspannen, te spelen of lekker te tuinieren. Voorin staat een garage met zolder, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of klusplek. De tuin is ook toegankelijk via de oprit aan de zijkant, waar plek is voor twee auto’s. Dankzij de hoekligging en het feit dat de woning aan het einde van een doodlopende straat ligt, geniet je hier van rust, privacy en weinig verkeer echt een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. AFFERDEN EN OMGEVING DORPS, GROEN EN GOED BEREIKBAAR Deze woning ligt in het gezellige Afferden (Gld.), een dorp dat bekendstaat om z’n gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Je vindt er alles wat je dagelijks nodig hebt: een basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis en cafetaria – allemaal binnen handbereik. Voor grotere voorzieningen rijd je in een paar minuten naar Druten, waar je meerdere supermarkten, winkels, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, sportclubs en horeca vindt. En wie zin heeft in stadse gezelligheid zit goed in Nijmegen nog geen half uur rijden en je staat midden in het bruisende centrum met theaters, cafés en restaurants. De ligging is ook ideaal voor natuurliefhebbers: de dijk en uiterwaarden liggen in de buurt, perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon even uitwaaien met uitzicht over de Waal. Dankzij de goede verbinding met de A15, A50 en A73 ben je bovendien snel onderweg richting Tiel, Oss, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Een lichte en ruime hoekwoning met een heerlijke tuin, vloerverwarming op de belangrijkste ruimtes en een rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat. Met z’n praktische indeling, gezellige leefruimtes en comfortabele details is dit een huis dat zóveel meer biedt dan je op het eerste gezicht denkt. Of je nu groeit met je gezin, droomt van meer buitenruimte of gewoon op zoek bent naar een plek die voelt als thuiskomen hier kun je het allemaal vinden.