Beatrixstraat 205851 BM Afferden (LI)Afferden Kern

Deze keurige en degelijke vrijstaande woning staat op een perceel van 505 m². De woning beschikt over een geïsoleerd bijgebouw van 79,5 m² (gebouwd in 2023) met toilet, keukenblok en zolder. Het bijgebouw wordt momenteel gebruikt als garage, bergruimte en vrijetijdsruimte. De ruimte kan tevens worden gebruikt als kantoor/werkruimte of mantelzorgvoorziening. Het bijgebouw heeft een L-vorm en, in combinatie met de hoekligging van het perceel, beschikt het object over twee aparte opritten. Eén daarvan is afsluitbaar middels een poort. Op de opritten is ruimte voor meerdere auto’s. De tuin beschikt over twee terrassen, een beschutte ligging en biedt privacy. Het Maasduinen-gebied met bos- en heidelandschap en watergebieden bevindt zich in de nabijheid, evenals golfbaan Bleijenbeek. De woning ligt op korte afstand van de A77 en A73, met verbindingen richting Nijmegen, Venlo en Düsseldorf. Hier geniet je volop van het huis én de prachtige natuur eromheen! Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: Royale hal, de lichte L-vormige woonkamer heeft door de vele ramen veel lichtinval. In de zijgevel zijn er openslaande deuren naar het terras. In de aanbouw (2007) is de eetkeuken; deze heeft een oppervlakte van bijna 14 m² en heeft eveneens openslaande deuren naar het terras/tuin. De eetkeuken heeft een rechte opstelling en de inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Via de eetkeuken kom je in de bijkeuken met zowel een deur naar de oprit aan de voorzijde als naar de achterzijde. In de bijkeuken is o.a. de aansluiting voor de wasmachine, klein aanrechtblok met gootsteen. Er is een apart vrijhangend toilet met fontein. De badkamer heeft een ligbad, vaste wastafel, douchehoek en een designradiator. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime en lichte overloop met muurkast, in totaal zijn er 3 slaapkamers, één aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De ouderslaapkamer heeft een eigen toilet en heeft toegang naar de zolder boven de uitbouw waar veel bergruimte is. Zoldervliering: Deze is erg ruim. Buiten: De royale tuin heeft een achterom, een zonnige ligging en 2 terrassen. Oprit: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit naar de garage, met toegang tot de achtertuin via de poort. Een tweede oprit aan de zijkant is afsluitbaar met een poort. Bijgebouw: Dit L-vormige bijgebouw, volledig geïsoleerd en afgerond in 2021, biedt diverse mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een sectionaaldeur, en in de garage is krachtstroom aanwezig (bijvoorbeeld geschikt voor een autobrug). Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Aan de achterzijde is een bergruimte, terwijl de andere zijde is uitgerust met een eigen toilet en keukenblokje en momenteel dienstdoet als hobbyruimte/vrijetijdsruimte. Overige informatie: bouwjaar van de woning 1956, woonoppervlak 116 m², overige inpandige ruimte 6 m², externe ruimte bijgebouw 79,5 m². Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu uw bezichtiging!