Bleijenbeek 25851 EE Afferden (LI)Afferden Buitengebied

Te koop: LANDGOED KLEIN BLEIJENBEEK OP UNIEKE LOCATIE U treft hier een unieke kans om te wonen op een betoverende locatie midden in de natuur. Landgoed Klein Bleijenbeek is gelegen in het natuurgebied rondom Afferden, in het hart van Nationaal Park De Maasduinen. Vraagprijs € 1.250.000,- k.k. WONEN IN RUST EN RUIMTE, MIDDEN IN HET GROEN De woning "Ketsheuvel" biedt een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en absolute rust. Omringd door groen, vogels en wandelpaden, geniet u hier van het buitenleven op een perceel van ruim 8 hectare. Het betreft een comfortabele, stijlvolle woning, ruim, licht en zorgvuldig gerenoveerd, met oog voor zowel comfort als detail. De woning biedt ultieme privacy, veel leefruimte, een royaal perceel van maar liefst 81.690 m² en een vrijstaand gastenverblijf. Naast de ruim 8 ha eigendom, maakt ca. 2,5 ha erfpachtgrond onderdeel uit van het Landgoed Klein Bleijenbeek. Het geheel is gerangschikt onder de Natuurschoonwet. Op alle percelen rust Wet Natuurbescherming, Natura 2000. GEGEVENS Perceeloppervlakte: 81.690 m² eigendom en 25.815 m² erfpacht (samen 107.505 m²) Bouwjaar: 1950 Uitgebreid en gerenoveerd: 2002-2003 Gebruiksoppervlakte woning: 179 m² Gebruiksoppervlakte gastenverblijf: 30 m² Inhoud woning: 644 m³ Inhoud gastenverblijf: 129 m³ Toegangsweg: loopt gedeeltelijk over het eigendom van het landgoed en is openbaar Bereikbaarheid: Goed Gunning voorbehouden. Oplevering in overleg, kan snel. GEBOUWEN De vrijstaande woning heeft een tuingerichte woonkamer, ruime woonkeuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, kelder en zolder (1 slaapkamer met badkamer is op de begane grond gesitueerd). De gastenverblijf (het bijgebouw) beschikt over een keuken en badkamer en is multifunctioneel inzetbaar, en heeft een eigen cv-ketel. Er zijn 2 schuren op het terrein. ONDERHOUD Goed onderhouden. Inspectierapport aanwezig. Renovatie 2002-2003. Vloerverwarming begane grond woning. Energielabel C. ERFPACHT Perceel Bergen Limburg T 2830 is belast met erfpacht. Het erfpachtrecht wordt bij deze koop overgedragen. Duur: 30 jaar Einddatum: 31-05-2046 Actuele canon: € 350,36 per half jaar, geen herziening, wel jaarlijkse indexatie BESTEMMING Wonen, Natuur, Tuin en Agrarisch met waarden binnen Bestemmingsplan 2018, 1e herziening van de gemeente Bergen (L). NNN van toepassing. INFORMATIE Volledige informatie (waaronder brochure, plattegronden en bouwtechnische keuring) zijn op de website vlnn.nl te vinden (als downloads). Contact en afspraak bezichtiging: Wiet van Lanschot, 06 23 36 46 32.