Frans Halslaan 101921 EP AkerslootAkersloot West

Op zoek naar een ruime en keurig afgewerkte woning en weinig zin of tijd om zelf de mouwen op te stropen? Wees welkom! Ongeveer alles wat je aan een woning kunt doen om het te vergroten en te moderniseren is hier al voor je gedaan. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en is voorzien van dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde. Door de dakkapellen is er voldoende ruimte ontstaan voor twee goede slaapkamers op zolder, wat het totaal op vijf brengt. Ondanks de uitbouw is er nog een heerlijke tuin overgebleven, wat mede het geval is doordat de bewoners bij de aankoop een stuk grond hebben bijgekocht. Om ruimte te creëren voor een fraaie badkamer, is het balkon aan de voorzijde verwijderd en is deze bij de woning getrokken. De garage met aangesloten berging zorgen tezamen voor ca. 23 m² aan bergruimte, dus ook hieraan geen gebrek. De auto kan geparkeerd worden op eigen erf. Gelegen in een rustig, veilig, autoluw en kindvriendelijk hofje is dit met recht een ideale gezinswoning! Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 152 m² Overige inpandige ruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 270 m² INDELING: Begane grond:  Vanuit de hal met meterkast, garderoberuimte en modern toilet met fonteintje betreed je de ruime woonkamer. Dit is een doorzonkamer die ondanks de uitbouw heerlijk licht is. Dit wordt versterkt door de gekozen materialen, waaronder de stijlvolle moderne witte keuken met greeploze kasten, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop kastruimte. Ook de lichte PVC visgraatvloer en strak gestuukte wanden dragen hier absoluut aan bij. Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui toegang tot de royale tuin gelegen op het zuiden. In de na de bouw geplaatste bijkeuken tref je de wasmachine- en drogeraansluiting en ook hier volop provisie- en opbergruimte. Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ca. 15 m² en net als alle andere kamers voorzien van flinke raampartijen en keurige afwerking. De onlangs vernieuwde badkamer is licht van kleur en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Ook hier aan luxe geen gebrek! Zolder: De overloop biedt - mede door de dakkapel aan de voorzijde - flink ruimte en beschikt over vaste kastruimte en een Velux-dakraam. De dakkapel loopt door naar de vierde slaapkamer. Zoals gezegd is ook de achterzijde voorzien van een dakkapel, waardoor ook de vijfde slaapkamer goed van formaat is. Perceel: Het perceel is met de bijgekochte grond totaal 270 m². De voortuin zorgt voor een fraai aanzicht, maar het echte genieten begint achter. De achtertuin is namelijk bijzonder breed (ca. 9 meter) en gelegen op het zuiden, dus volop zon. Ondanks het grote terras is er nog voldoende ruimte over, wat bijvoorbeeld goed kan dienen als speelruimte voor kinderen. Vanuit de achtertuin is de ca. 23 m² grote garage te bereiken. Ook is er een achterom via een pleintje met voldoende parkeergelegenheid. Erg fijn als de eigen oprit al in gebruik is en/of voor gasten. Locatie: Naast de fijne ligging van de woning zelf, is deze ook gelegen in het rustige en veilige dorp Akersloot. Het dorp is volop groen en alle faciliteiten zijn nabij; supermarkt, basisscholen, winkels, sportverenigingen, etc. Het dorp is zeer geliefd bij watersportliefhebbers maar ook als je van het strand houdt zit je hier goed. Het strand in Castricum is op de fiets met ca. 15-20 minuten bereikt. Uitstekende uitvalswegen zorgen ervoor dat je via de snelweg met ca. 10 tot 15 minuten in Alkmaar bent, Haarlem en Amsterdam zijn in 20 tot 30 minuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Zeer fraai afgewerkt en instapklaar - PVC visgraatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds - Vijf slaapkamers - Luxe moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Ditto badkamer met vloerverwarming - Volop ruimte (ca. 152 m²) d.m.v. plaatsing twee dakkapellen en achteruitbouw - Garage van maar liefst 23 m² - Zonnige achtertuin (ca. 90 m²) op het zuiden - Doodlopend hofje; kindvriendelijk, veilig en autoluw - Recent geplaatste Atag CV-ketel (2024) - Energielabel C - Aanvaarding in overleg/kan spoedig Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.