G.S. Ruiterstrjitte 348491 GW AkkrumAkkrum

Wonen aan het water – tussenwoning met serre en eigen ligplaats. Jouw kans in Midden-Friesland! Aan de G.S. Ruiterstrjitte 34 in Akkrum ligt een unieke kans op je te wachten: een ruime ééngezinswoning met eigen ligplaats van ca. 8 x 4 mtr. Ideaal voor iemand die rust en zekerheid zoekt voor zijn boot. Deze ligplaats én de ruime serre, grenzen direct aan het huis met uitzicht op het open vaarwater de Boorn. De woning biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, rust en woongenot – perfect voor wie wil wonen in het hart van Midden-Friesland. Indeling: De woning is bereikbaar via de voorzijde, waar je de auto op je eigen oprit kunt parkeren: wel zo handig! Vanuit daar kom je de hal binnen en hier vind je de meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Via de hal of een eigen toegangsdeur, kom je in de schuur met een toegankelijke zolder voor opslag van je spullen. De schuur heeft een oppervlakte van 7 m2 en is perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Woonkamer: De woonkamer met open keuken, heeft een totale oppervlakte van 35 m². Aan de voorzijde vind je een neutrale keuken. Deze is naast voldoende kastruimte voorzien van een koelkast, elektrische kookplaat, combimagnetron en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is deze tuingericht en heeft een licht, open karakter door de aanwezige grote glaspartij aan de achterzijde. In 2008 is een serre geplaatst over de gehele breedte van de woning waardoor de woonkamer is verlengd. Hierdoor is er een stuk leefruimte bijgekomen welke je samen met het gezin, familie of vrienden kan benutten. In de woonkamer liggen plavuizen en de serre is voorzien van een moderne pvc-vloer. Wanneer je de deuren van de serre openschuift, kom je op het houten terras in de verdiepte achtertuin, direct gelegen aan het water waar je je boot neer kan leggen! De achtertuin inclusief serre is ca. 10 x 4 meter en ligt op het noordwesten. De tuin is voorzien van diverse struiken en kleine boompjes. Hierdoor is een natuurlijke afscheiding gecreëerd met de beide buren. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers met een grootte van 18 m² en 12 m². De badkamer grenst aan de overloop. De grootste slaapkamer met uitzicht op het open vaarwater, is voorzien van een mooie wandkast. Van origine zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping. De deur van de derde slaapkamer is nog intact, dus deze kan na wat bouwkundige aanpassingen weer worden hersteld. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel met meubel én heeft een openslaand raam. Ook zijn hier de benodigde aansluitingen voor een droger en-/of wasmachine. Op eerste verdieping ligt vloerbedekking. Tweede verdieping-zolder: Via een vaste trap krijg je toegang tot de derde slaapkamer of wat qua ruimte ideaal is, een hobby-/werkruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel met warm en koud water. Wanneer je door het aanwezige tuimeldakraam naar buiten kijkt, heb je een prachtig uitzicht over het open vaarwater. Aan beide kanten van deze geïsoleerde slaapkamer, bevinden zich praktische opbergruimtes. De grootste is voorzien van een harmonicadeur. De kleinere ruimte is voorzien van een vaste deur en in deze ruimte hangt ook de Cv-ketel. De totale oppervlakte bedraagt ca. 35 m². Waarom dit huis jouw aandacht verdient: • Eigen ligplaats voor je boot, verbonden met het open vaarwater naar De Friese Meren • Ruime serre achter de woning (2008) • Perceel van 147 m², woonoppervlakte ca. 120 m² • Parkeerplaats op eigen erf • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken • 8 zonnepanelen, totaal 3180Wp (2015) – duurzame energieopwekking • CV-ketel HR Remeha Avanta 28 C CW4 (2011) • Energielabel A • Steiger wordt gedeeld met de buren • Rustige, groene woonwijk • Op loopafstand van winkels, scholen en NS-station Akkrum • Status: beschikbaar, aanvaarding in overleg Algemeen: Ben je eigenaar van een boot of vindt je fantastisch om aan open vaarwater te wonen, dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Het huis heeft aandacht nodig. Kortom, een mooie kans om de woning naar eigen smaak in te richten. Een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.