Kraanbaan 3242951 JG AlblasserdamDe Werven

TE KOOP: Kraanbaan 324 te Alblasserdam Nabij rivier De Noord gelegen comfortabele 3-kamer appartement aan de Kraanbaan te Alblasserdam met fraai rivierzicht en een intense waterbeleving. Uitgevoerd met 46 m² grote woonkamer/keuken van waaruit u ook de pleziervaart de jachthaven van Alblasserdam in- en uit ziet varen. Dit appartement beschikt over een privé parkeerplaats en privé berging in het souterrain. Dit appartement is met de lift bereikbaar en visite laat u middels een videofoon binnen. Het standaard afwerking niveau is hoog met onder andere zwevende (geluidsarme) dekvloeren, vloerverwarming en koeling in de zomer, heerlijk balkon van 11 m² en gasloze verwarming/koeling. Ind. Entree in 1.45 brede L-hal met toegang tot de ruime en zonrijke woonkamer van 46 m² waarvan 6.15 x 5.45 ingericht is als zitkamer en als open woonkeuken van 4.30 x 2.90. De keuken is uitgevoerd met een nette ingebouwde hoekkeuken. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de rivier De Noord en de Buiten Alblas (ingang naar de jachthaven). Verder een deur met groot raam naar het balkon met leuk zicht hierop. Het balkon ligt naast de woonkamer en voor de slaapkamers en is 5.40 x 2.05 groot. De 2 slaapkamers zijn resp. 4.05 x 3.00 en 4.05 x 2.40 groot met beide een deur naar het balkon en raam met glas tot op de grond. Dus ook vanuit de slaapkamers leuk uitzicht. De badkamer is 2.85 x 1.80 groot en standaard betegeld en voorzien van ligbad, separate douche en wastafel. Verder een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en wit tegelwerk. De inpandige berging (niet te verwarren met de extra berging in het souterrain) is 1.60 x 1.60 groot en v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en biedt ruimte aan extra berging stofzuiger etc. De energiezuinige vloerverwarming is per vertrek apart te regelen en zeer comfortabel. Omdat dit via een warmte- en koudeopslag gebeurt is het ook nog eens milieuvriendelijk en biedt het vele voordelen in onderhoud en kosten én natuurlijk de mogelijkheid van koeling in de zomer. Dit appartement beschikt over een energielabel A. De Kraanbaan ligt op loopafstand van winkelcentrum Makado, verschillende restaurants, openbaar vervoer en cultureel centrum Landvast met bioscoop, theater en huisvesting voor diverse verenigingen. De VvE is actief en gezond, de maandelijkse VvE bijdrage is € 173,-,