Kraanbaan 802951 JG AlblasserdamDe Werven

Instapklaar 2-kamer appartement | energielabel A+ | 60m2 woonoppervlakte | volledig geïsoleerd | HR++ beglazing | vloerverwarming én vloerkoeling | vrij uitzicht | Frans balkon | nette afwerking | nabij het centrum van Alblasserdam | eigen berging en parkeerplaats. De woning en omgeving Op een fijne, centrale locatie in Alblasserdam, op loopafstand van het centrum, bevindt zich dit verzorgde 2-kamer appartement op de vierde verdieping van een modern complex. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én onderhoudsvriendelijk. Voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning met goede isolatie en geen gasverbruik, is dit de perfecte match. Indeling Begane grond: de afgesloten centrale entree is voorzien van een bellentableau, trappenhuis en lift. Vanuit hier heb je toegang tot de parkeergarage, de inpandige berging én een gezamenlijke fietsenstalling. Alles is makkelijk bereikbaar, ideaal voor dagelijks gemak. 4e verdieping: via de hal kom je binnen in het appartement. Direct rechts vind je het gedeeltelijk betegelde toilet met wandcloset en daarnaast de badkamer met douche en wastafel. Links van de hal bevinden zich de meterkast, een aparte berg-/technische ruimte met de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de kamerbrede raampartij met openslaande deuren naar het Franse balkon is de woonkamer heerlijk licht. Vanaf hier kijk je deels uit over de rivier de Noord en de fraai onderhouden gezamenlijke binnentuin, een uitzicht dat bijdraagt aan de rustige en prettige sfeer in huis. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond, evenals een vaste parkeerplaats in de parkeerkelder. Deze is bereikbaar via een op afstand bedienbare elektrische toegangsdeur. Voor fietsen is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar. Algemeen Bouwjaar 2010 Inhoud 195m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en vloerkoeling. Energielabel: A+ Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 100,72 Oplevering per direct.