Brederostraat 432951 TE AlblasserdamSchrijversbuurt

Deze fijne eengezinswoning in de gezellige Schilderswijk biedt een lichte woonkamer met kunststof pui, een praktische gesloten keuken en een fijne hal met ruime entree. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer met wastafel, toilet en douchecabine. De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers. De voortuin op het westen en onderhoudsarme achtertuin op het oosten bieden volop ruimte en comfort, inclusief schuur en optionele garagebox. Met een hofje met parkeergelegenheid en scholen in de buurt is dit een ideale plek voor gezinnen. Deze woning combineert een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne ligging voor een comfortabel gezinsleven. Indeling Entree: Je komt binnen in een ruim voorportaal met voldoende ruimte voor je garderobe, waarna je doorloopt naar de hal. Hier bevinden zich de trapkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruimte is afgewerkt met plavuizenvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Meterkast: De meterkast bevindt zich in het voorportaal en heeft zes elektrische groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is keurig en fris afgewerkt met neutrale betegeling. Dankzij het raampje valt er prettig daglicht naar binnen. De ruimte is voorzien van een fonteintje, een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is een fijne doorzonkamer en genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een kunststof pui. De voorzijde heeft een uitdragende vensterbank, die zich perfect leent voor een paar mooie planten of accessoires. De kamer biedt zicht op de diepe voortuin en de parkeerhof voor de woning. De ruimte is afgewerkt met parketvloer, spachtelputzwanden en een gestuukt plafond. Keuken: De gesloten keuken heeft twee rechte opstellingen en een deur in twee delen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een oven, 5-pits gasstel, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Ook kun je hier de wasmachine plaatsen. Je kunt de keuken gezellig aankleden of ervoor kiezen de muur te openen voor een open indeling, de keuze is aan jou. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputzwanden, betegelde delen en een delenplafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop is licht dankzij het kunststof kozijn aan de zijkant. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met horren en kunststof kozijnen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkast en is voorzien van een rolluik. Je hebt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en je bergt je kleding overzichtelijk op in de praktische kast. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruim kozijn. Het is een ideale kinder- of tienerkamer met plek voor een bed, bureau en wat leuke decoratie. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Deze fijne slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ook een geschikte kinderslaapkamer. Je kunt hier ook een kantoor of hobbykamer van maken. De ruimte is netjes afgewerkt met laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Badkamer: De keurige badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, toilet, douchecabine en een designradiator. Na een lange dag kun je hier heerlijk ontspannen onder een warme douche. De ruimte is instapklaar en netjes afgewerkt met betegeling. Tweede verdieping Overloop: De ruime voorzolder heeft een dakraam aan de achterzijde. Je vindt hier de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluiting voor de droger. Aan beide zijden vind je praktische opbergschotten voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Vanuit de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met zeil, gestuukte wanden en een delenplafond. Slaapkamer 4: Deze prettige slaapkamer heeft een dakkapel, waardoor de ruimte licht en ruim is. Door het aanwezige rolluik kun je de kamer goed verduisteren, ideaal voor een goede nachtrust. De handige opbergschotten en fonteintje zijn een praktische toevoeging. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een delenplafond. Slaapkamer 5: Deze prima slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, rolluiken en opbergschotten, biedt volop mogelijkheden. Je kunt er een extra slaapkamer van maken, maar ook een hobbykamer of logeerkamer inrichten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een delenplafond. Tuin Voortuin: De op het westen gelegen voortuin (afm. ca. 7,7 x 7,5 m) is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene tuinborders. Het zonnescherm aan de gevel houdt het binnen aangenaam op warme dagen. De combinatie van de borders en de speelse aanleg van de bestrating geeft de woning een keurig en uitnodigend aanzicht. De tuin beschikt over een watervoorziening. Achtertuin: De onderhoudsarme achtertuin (afm. ca. 7,7 x 8,9 m) ligt op het oosten en is gedeeltelijk bestraat in combinatie met tuinborders aan beide zijden. Je kunt hier zo je loungeset neerzetten en de ruimte optimaal benutten. De tuin is voorzien van een achterom. Met het zonnescherm creëer je een fijne schaduwplek en houd je de warmte buiten op zonnige dagen. Schuur: Achter in de tuin staat een houten/stenen schuur met elektravoorziening, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Garage: De garagebox (€35.000 k.k.) wordt optioneel bij deze woning aangeboden en is ideaal als extra bergruimte of voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Er past één auto in de garage. De ruimte wordt afgesloten met een kunststof roldeur. Bijzonderheden Op zoek naar een leuke woning in de gezellige Schilderswijk? Deze knusse buurt biedt een ideale plek voor gezinnen. Met een hofje met voldoende parkeergelegenheid en in de nabijheid van scholen, is hier alles binnen handbereik voor een jong gezin. ALGEMEEN Bouwjaar: 1969 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2022) Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen