De Spil 122954 PB AlblasserdamMiddelland

Welkom bij deze tweekapper aan De Spil! De woning beschikt over een royaal perceel, een oprit voor drie auto’s, een gezellige begane grond, drie slaapkamers en een ruime zolder. De woning is energiezuinig en heeft energielabel B. Ben je niet vies van een beetje klussen? Dan kun je bij deze woning lekker aan de slag! Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een ruime hal die, dankzij de vele raampartijen, heerlijk licht is. De hal biedt toegang tot een royaal toilet, dat je naar eigen smaak kunt aanpassen. De gezellige woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval door de grote ramen. Daarnaast is er een ruime trapkast voor extra opslagruimte. De keuken bevindt zich momenteel in een praktische U-vorm en heeft ook een raam voor extra daglicht. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van veel ramen, wat het geheel sfeervol en licht maakt. Hoewel de keuken wat gedateerd is, biedt dit volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak aan te passen. Misschien verplaats je de keuken wel naar de plek van de openslaande deuren en kies je voor een modern kookeiland. Op de eerste verdieping vind je een handige overloop met een dichte deur, ideaal voor geluid en temperatuur. De badkamer is functioneel en licht, voorzien van alle gemakken, maar biedt ruimte voor modernisering. De slaapkamer aan de voorzijde is een echte blikvanger: een zeer royale kamer die de volledige breedte beslaat en beschikt over een charmant rond raampje. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee prima slaapkamers van goed formaat. De tweede verdieping biedt een grote open zolderruimte, waar de Cv-ketel zich bevindt en een dakraam voor natuurlijk licht zorgt. Daarnaast is er een verrassend ruime berging, ideaal voor al je spullen. De woning staat op een riant perceel van 360 m². De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. De voortuin ligt op het noorden, terwijl de tuin zich uitstrekt aan de zijkant (oosten) en achterzijde (zuiden). De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, tuinborders, struiken en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een garagebox die momenteel in gebruik is als schuur. De garage beschikt over elektra en water en is uitgebreid met een aanbouw die dienstdoet als tuinkamer. De ligging van deze woning is ideaal: in een rustig hoekje met een mooi perceel. Er is werk aan de winkel, maar met de juiste aanpak kun je hier een prachtige, moderne woning van maken. Een perfecte plek om jouw droomhuis te realiseren! Bel 078-6991344 of mail naar en wij helpen je verder! Indeling Entree: De ruime en lichte hal is een prettige binnenkomst. Middels een toog kom je in een kleinere hal die toegang geeft tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, granolwanden en een delen plafond. Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is heel ruim, volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruimte moet gemoderniseerd worden. Woonkamer: Gezellige woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Er is een ruime trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De keuken heeft een U-opstelling en beschikt over een raam met zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel/vries combinatie. Openslaande deuren geven directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de vele ramen op de begane grond is er altijd volop lichtinval en een gezellig uitzicht op het groen. De keuken is verouderd en biedt volop mogelijkheden om deze naar wens aan te pakken. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een sfeervolle eethoek op de huidige plek van de keuken en het verplaatsen van de keuken naar de ruimte bij de openslaande deuren. Een modern kookeiland zou hier perfect passen en zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds gevoel. Er zijn diverse opties om deze ruimte helemaal naar eigen smaak in te richten! Eerste verdieping Overloop: De overloop op de eerste verdieping heeft een dichte deur (handig voor geluid en temperatuur) en geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, granolwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de voorzijde, een ruime kamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Een echte "knoeper" van een kamer, ideaal als masterbedroom. Het charmante, ronde raampje voegt een speels en uniek element toe aan de ruimte en zorgt voor extra lichtinval. Hier kun je met gemak een groot bed, kledingkast en eventueel een zithoek kwijt. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en spuitwerk plafonds. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De kamer heeft een prima formaat, ideaal voor een eenpersoonsbed, een kledingkast en een bureautje. Een fijne ruimte die perfect geschikt is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt daardoor ook een mooi uitzicht op de tuin. Net als de rest van de woning beschikt deze kamer over nette houten kozijnen. Met een regelmatige verfbeurt om de paar jaar blijven de kozijnen in uitstekende staat en zit je er altijd netjes bij. Badkamer: De badkamer is voorzien van alle gemakken en uitgevoerd in lichte kleuren. De ruimte beschikt over een wastafel, toilet, ligbad, douche en een designradiator. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig voor een goede luchtcirculatie. Hoewel de badkamer functioneel is, biedt deze volop mogelijkheden voor modernisering en aanpassing naar je eigen smaak. Tweede verdieping Slaapkamer 4: Slaapkamer vier bevindt zich op de ruime, open zolder. De ruimte heeft een knus karakter dankzij het schuine dak en wordt verlicht door een dakraam. Hier vind je ook de Cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Met wat aanpassingen kun je hier een sfeervolle slaapkamer of een multifunctionele ruimte creëren. Ideaal als extra slaapkamer, hobbykamer of werkruimte! De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, granolwanden en een delen plafond. Berging: Royale berging op de tweede verdieping, een mega grote ruimte met volop mogelijkheden voor opslag. Of je nu een kledingkast, verhuisdozen of je zomerspullen wilt opbergen, hier kun je het allemaal kwijt. Tuin Tuin rondom: De woning staat op een perceel van 360 m², met een voortuin op het noorden, voorzien van diverse beplanting. De oprit biedt ruimte voor wel drie auto's. De zijtuin ligt op het oosten, terwijl de achtertuin op het zuiden is gelegen, waardoor je hier van veel zon kunt genieten. De achtertuin is royaal en heeft diverse beplanting en sierbestrating. Er is een wateraansluiting aanwezig, ideaal voor het onderhouden van de tuin. In de tuin staat een garagebox met aanbouw, die momenteel als schuur dient en ruimte biedt voor 1 auto. De aanbouw heeft een tuinkamer gecreëerd, een fijne plek om een gezellige zithoek in te richten. In de zomer kun je de deuren lekker openzetten en genieten van het buitenleven. Bijzonderheden De Spil is gelegen op een fantastische locatie, aan een rustig woonerf met veel parkeergelegenheid. Basisscholen, bushaltes en het natuurgebied de Boezem is op een steenworpafstand te vinden. Heerlijk om vanuit je huis even lekker in alle rust een stuk te kunnen hardlopen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1995 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2011) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2011) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen