Noordsterstraat 102951 AH Alblasserdamkerkbuurt

Deze sfeervolle woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Kerkbuurt! De woning is goed onderhouden, maar biedt mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Bij binnenkomst vallen meteen de stijlvolle paneeldeuren op, die je door de hele woning terugziet. De lichte doorzonwoonkamer met gashaard in de schouw zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd met een ruime hoekkeuken, perfect voor koken en samen zijn. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inbouwkast en een badkamer met ligbad en douchecabine. De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De open zolder biedt met een klein dakraam en de mogelijkheid tot een dakopbouw volop kansen voor extra leefruimte. De voortuin is verzorgd met grind en een mooie boom. De achtertuin op het westen heeft twee gezellige overkappingen en een praktische schuur met elektra. In de directe omgeving zijn basisscholen, een speeltuin en een bushalte gelegen. Kortom, een sfeervolle en praktische woning die klaarstaat voor een nieuwe eigenaar! Indeling Entree: Stap binnen in de prima hal waar je ruimte hebt voor al je jassen. Helemaal handig is de kelderkast voor het opbergen van al je spullen. En heb je de leuke paneeldeuren al gezien? Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, kelderkast, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, structuurwanden en een gips plafond. Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en inbouwspots. Er is een klein raam aanwezig. Woonkamer: De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht en straalt veel sfeer uit, mede dankzij de stijlvolle gashaard in de schouw. De ramen met karakteristieke roedeverdeling versterken de warme uitstraling van de ruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een ruime en gezellige leefkeuken. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De grote hoekkeuken is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Hoewel de keuken al wat ouder is (bouwjaar 2000), is deze goed onderhouden. Wellicht wil je deze (op termijn) moderniseren naar eigen smaak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een oven/magnetroncombinatie, elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (vernieuwd in 2022). Via een deur heb je direct toegang tot de overkapping en de achtertuin. De tuindeuren zijn voorzien van horren. Eerste verdieping Overloop: De overloop is netjes afgewerkt en voorzien van een praktische inbouwkast. De paneeldeuren geven een stijlvolle en rustige uitstraling aan het geheel. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een delen plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een knusse slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Je kunt de kamer goed inrichten als werkkamer of kledingkamer. Alle ramen in de woning zijn voorzien van horren, wat zorgt voor extra comfort in de zomer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Deze fijne slaapkamer aan de voorzijde van de woning is lekker ruim en daardoor uitstekend te gebruiken als ouderslaapkamer. Er is een praktische inbouwkast, ideaal voor kleding of linnengoed. Natuurlijk is de keuze aan jou: slaap je liever aan de voor- of achterzijde? De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra hoekje met een handige inbouwkast, wat extra opbergruimte biedt. De charmante paneeldeuren geven de kamer karakter en warmte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. De hele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. De lichte wandtegels in combinatie met de donkere vloertegels zorgen voor een tijdloze en rustige uitstraling. De ruimte is uitgerust met een douchecabine, ligbad, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, design radiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Zolder: De open zolderruimte is voorzien van een klein dakraam. Met de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw creëer je hier eenvoudig extra woonruimte en volop extra leefruimte. Daarnaast bevinden zich op de zolder de opstelplaats voor de Cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De ruimte is afgewerkt met metselwerk wanden en een gips plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3.40 x 6.15) is mooi aangelegd met grind en een boom, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Daarnaast is de tuin praktisch uitgerust met een zonnescherm en een wateraansluiting. De tuin is gelegen op het oosten. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.55 x 6.15, gemeten na de overkapping) ligt op het westen en biedt volop zonuren in de middag en avond. Dankzij de wateraansluiting is het onderhoud van de tuin eenvoudig. Er is een sfeervolle overkapping, perfect om ook bij minder mooi weer lekker buiten te zitten. Aan de achterzijde is een tweede, kleinere overkapping aangebouwd aan de schuur, wat extra beschutte ruimte biedt. Schuur: De schuur is praktisch van formaat en heeft een sfeervol zadeldak. Voor extra gemak is de schuur voorzien van elektra. De leuke stijl en het schoorsteentje geven de schuur karakter. Bijzonderheden De Noordsterstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Alblasserdam. Dichtbij scholen, winkels, de kinderboerderij en het openbaar vervoer. Prettig wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1948 Verwarming: Nefit Cv-ketel (2004) Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2004) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen