Willem Dreeshof 372953 AW AlblasserdamStaatsliedenbuurt

Nieuw in de verkoop! Deze fijne tussenwoning uit 1990 is gelegen in de wijk Blokweer en ligt dicht bij het centrum van Alblasserdam. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Via de hal stap je de tuingerichte woonkamer binnen, met een handige trapkast voor al je spullen. Aan de voorzijde vind je de open keuken, opgesteld in een hoek en met een raam dat uitzicht geeft op de rustige straat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een prachtige badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een open ruimte met dakraam en wasmachineaansluiting. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan het water, met een houten vlonder waar je kunt ontspannen. Aan de voorzijde van de woning is een stenen schuur aanwezig voor fietsen en opslag. Voor de fietsen is er een stenen schuur aan de voorzijde. Extra pluspunten zijn de zonnepanelen en vloerisolatie. Kom snel kijken en ontdek alle mogelijkheden die deze woning biedt! Indeling Entree: De keurige hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De radiator heeft een nette ombouw met een handige schoenenkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. De vloer is doorgelegd naar de woonkamer. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een fornuisgroep en een aardlekschakelaar. Toilet: Wat een keurige toiletruimte. Het nisje is verlicht met spotjes en geeft iets extra’s aan de ruimte. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje, inbouwspots en een mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is tuingericht en heeft een open verbinding met de keuken. Dankzij de indeling is er ruimte voor zowel een zit- als eethoek. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via een deur heb je toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De open keuken is opgesteld in een hoek en afgewerkt met donkere fronten en een hardstenen werkblad. De spotjes zorgen hier voor gezellig licht in de avond. Het raam biedt zicht op de tuin en zorgt voor voldoende daglicht in de ruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven-magnetroncombinatie, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is geschikt voor gebruik als slaap- of werkkamer. Het raam is voorzien van een ventilatierooster. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam met zonwering. De kamer is extra gezellig door de schuine wand. Achter de schotten is extra bergruimte aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: Prachtige badkamer met comfortabele vloerverwarming. De mooie tegels op zowel de vloer als de wanden geven een ontspannen sfeer. Het donkere meubel zorgt voor een mooi contrast in de ruimte en de elegante waskom maakt het helemaal af. De badkamer is voorzien van een spiegelkast, inbouwspots, zwevend closet, design radiator, douchecabine en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop/ruimte: De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met dakraam (met zonwering). Hier bevinden zich de opstelplaats van de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Achter de schotten is extra bergruimte aanwezig. Je zou hier een mooie slaapkamer kunnen creëren en eventueel een dakkapel plaatsen voor extra ruimte. Momenteel is het ingericht als toffe gameroom/werkplek. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een delen plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3.50 x 2.99) is gelegen op het noordwesten. De recent aangelegde tuin is keurig netjes met mooie sierbestrating. In de schuur kun je mooi je fietsen kwijt. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.60 x 4.98) ligt op het zuidoosten en heeft een nieuwe houten vlonder aan het water. De tuin is voorzien van sierbestrating, wateraansluiting en een zonnescherm. Het is een tuin met weinig onderhoud, maar ook voorzien van diverse beplanting. De groene haag zorgt hier voor privacy. Schuur: De stenen schuur is gelegen aan de voorzijde van de woning. De schuur is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden De Willem Dreeshof heeft een gunstige en kindvriendelijke ligging in een autoluwe woonwijk. Voor de kinderen is het een feest om hier te spelen. Ook het centrum van het dorp ligt op loopafstand van de woning. Alle voorzieningen zijn in de buurt te vinden, van een basisschool tot recreatiegebied het Lammetjeswiel. ALGEMEEN Bouwjaar: 1990 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2013) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2013) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 9 stuks