Zeelt 212954 BH AlblasserdamZeelt

Welkom bij deze tussenwoning aan de Zeelt! Deze neutrale woning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning om helemaal naar eigen smaak op te knappen. De achtertuin is lekker ruim en biedt de mogelijkheid om er een aanbouw te plaatsen. De woning heeft betonnen vloeren als goede basis. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, speeltuinen en het centrum van het dorp liggen op een steenworp afstand. Als dit geen fijne woonplek is? Bij binnenkomst stap je de hal in, waar de vloer naadloos overloopt naar de gezellige woonkamer. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin via een schuifpui. De tuingerichte woonkamer heeft een handige trapkast en biedt toegang tot de schuur. De keuken van deze woning heeft zeker potentie. Hoewel deze verouderd is, biedt de ruimte de mogelijkheid voor een prachtige grote hoekkeuken waar je heerlijke gerechten kunt bereiden. Het uitzicht op de straat maakt het plaatje compleet. Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot alle ruimtes, waaronder drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is wat gedateerd, maar dat ga je natuurlijk vernieuwen. Er is ruimte genoeg voor een ligbad met douchegelegenheid. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van dakramen en horren. De tweede verdieping is een grote open ruimte met schotten en een klein dakraam. Hier is plaats voor het plaatsen van een wasmachine en droger. De Cv-ketel wordt momenteel gehuurd. De voortuin ligt op het noordwesten en heeft tuinborders en tegels. De achtertuin, op het zuidwesten, is heerlijk zonnig en aangelegd met tegels, grind en een boom. De tuin is lang genoeg, je zou hier een aanbouw kunnen plaatsen om de woonkamer te vergroten. De schuur, die aan het huis vastzit, is ideaal voor het stallen van fietsen en extra opbergruimte. Dus, ben je op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. Indeling Entree: De hal heeft voldoende ruimte voor het ophangen van de jassen en biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 7 stoppen en een aardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is afgewerkt met een neutrale kleurstelling tegels en is voorzien van een zwevend closet, fonteintje, raampje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de achterzijde. Dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin geniet je volop van natuurlijk licht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is de schuur toegankelijk. Voor wie meer woonoppervlakte wenst, biedt de lange achtertuin mogelijkheid om een aanbouw te realiseren. Zo kun je je leefruimte vergroten. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De woning beschikt over een hoekkeuken met een praktische indeling. Het spoelgedeelte is slim geplaatst onder het raam, waardoor je tijdens het afwassen een leuk uitzicht hebt op de straat. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, 4-pits gasstel, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Hoewel de keuken dateert uit het jaar 2000 en aan vervanging toe is, biedt dit juist een geweldige kans om jouw droomkeuken te realiseren. Met de beschikbare ruimte is er volop potentie om een moderne, stijlvolle keuken te ontwerpen die perfect aansluit bij jouw wensen. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. De vloer ligt door naar alle slaapkamers. Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een leuk formaat en is goed in te delen als kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en hor. De ruimte is afgewerkt met glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruimste kamer heeft plek voor een groot tweepersoonsbed en nog wat andere meubels. Deze kamer kun je indelen als master bedroom. Het dakraam zorgt voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met structuurwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie heeft ook een prima formaat en je kunt er dan ook een ruim bed kwijt. De ruimte is afgewerkt met glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is voorzien van een staand closet, ligbad met douchegelegenheid, design radiator, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie. Hier kun je een mooie nieuwe badkamer plaatsen. Wellicht ga je voor dezelfde indeling of kies je voor een inloopdouche. De badkamer is volledig betegeld. Tweede verdieping Zolder: De zolder is een grote open ruimte, wat veel mogelijkheden biedt voor inrichting naar eigen wens. De ruimte is voorzien van praktische knieschotten voor extra bergruimte en heeft een klein dakraampje dat zorgt voor natuurlijk lichtinval. Verder vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de Cv-ketel. Met wat aanpassingen, zoals het toevoegen van een groter dakraam of dakkapel, kan deze zolder eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een delen plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 4.45 x 5.20) is gelegen op het zuidoosten en bestaat uit een combinatie van tuinborders en tegels, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke indeling. Er is voldoende ruimte om de kliko’s een plek te geven en met een mooie ombouw kun je deze netjes uit het zicht houden. Met wat creativiteit is deze voortuin om te toveren tot een gezellige en uitnodigende entree, bijvoorbeeld met extra groen, bloembakken of een zitje om van de middag- en avondzon te genieten. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijk zonnige plek, gelegen op het noordwesten en maar liefst 11,30 meter lang. De tuin is aangelegd met een mix van tegels, grind en een boom. Dankzij de ruime opzet en de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Met deze royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een woningaanbouw om extra leefruimte te creëren of een gezellige overkapping achterin de tuin waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Schuur: De woning beschikt over een prima schuur die direct aan het huis vastzit, wat extra gemak biedt. De schuur is voorzien van elektra en verwarming. Ideaal voor het stallen van fietsen, maar ook perfect geschikt voor het plaatsen van stellingen om gereedschap of andere spullen overzichtelijk op te bergen. Bijzonderheden De Zeelt ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, in de nabije omgeving van een basisschool, speeltuinen en groenvoorzieningen. Aan de rand van de wijk ligt het polderlandschap, waarvandaan het molengebied van Kinderdijk te bereiken is. Het centrum van Alblasserdam bevindt zich tevens op korte afstand. Een heerlijke plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1988 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2020), huurcontract van toepassing Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2020), huurcontract van toepassing Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen