Andringastrjitte 108495 KA AldeboarnAldeboarn

Aldeboarn – gemoderniseerde en karakteristieke woning met energielabel A In het sfeervolle dorpshart van Aldeboarn staat deze karakteristieke woning die recent volledig hoogwaardig is gemoderniseerd. De afbouw is dit jaar afgerond, waardoor het comfort en de afwerking volledig eigentijds zijn. Het dorp biedt een warme gemeenschap met een basisschool, buurtwinkels, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast staat Aldeboarn bekend om culturele evenementen zoals de jaarlijkse Gondelvaart. Dankzij de goede uitvalswegen ben je binnen korte tijd in Heerenveen en Leeuwarden. Indeling Begane grond, ruime hal met trapopgang en modern afgewerkt toilet, lichte woonkamer met aansluitend de luxe keuken (hoogwaardige Bulthaup-keuken met o.a. natuurstenen blad, Quookerkraan, inductie met gaswokpit, combimagnetron, koffiezetapparaat en stoomoven), openslaande deuren naar de zonnige tuin met terras, gazon, achterom, waterkraan en stroompunt, nieuwe geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming (bedienbaar via app). Praktische bijkeuken met toegang tot de steeg, witgoedaansluitingen, cv-ketel (Remeha Avanta 2022) en omvormer van de zonnepanelen (2024). 1e verdieping Vier slaapkamers met authentieke details, luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, 2e toilet en een fraai wastafelmeubel met veel kastruimte, originele spantbalken in het zicht gelaten voor extra sfeer, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie, alle dakramen zijn recent vernieuwd. Bijzonderheden -Gelegen in het levendige en sfeervolle Aldeboarn -Woonoppervlakte: 153,8 m2 -Externe bergruimte: 6,1 m2 -Inhoud 583,46 m3 (geheel) -Fraaie gietvloer op de begane grond -Dimbare verlichting met geheugenfunctie -Compleet gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd (energielabel A geldig tot 04-04-2034) -Nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond -Dak en muren volledig geïsoleerd -Hoogwaardige Bulthaup-keuken -Originele spantbalken zichtbaar op de verdieping -8 zonnepanelen (2024) -Glasvezel aanwezig -Vrijstaande berging en ruime terrassen -Voorgevel opnieuw gevoegd en dakpannen vernieuwd (2009) -Binnendeuren recent vernieuwd. Een volledig gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt huis, waarbij authentieke charme en hedendaags comfort prachtig samenkomen. Instapklaar voor de nieuwe bewoners!