Andringastrjitte 108495 KA AldeboarnAldeboarn

Karakteristieke en compleet gemoderniseerde woning in het sfeervolle Aldeboarn met energielabel A. In het hart van het dorp Aldeboarn ligt deze prachtige, recent gemoderniseerde woning. De afbouw heeft zelfs dit jaar plaats gevonden. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, gezellige buurtwinkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook heeft Aldeboarn een rijk verenigingsleven en staat het bekend om culturele evenementen, zoals het jaarlijkse Gondelvaartfestival, dat vele bezoekers trekt. Dankzij de goede uitvalswegen ben je bovendien binnen korte tijd in omliggende steden zoals Heerenveen en Leeuwarden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met toegang tot de trap en een stijlvol afgewerkt toilet. De woonruimte bestaat uit een lichte woonkamer met in het verlengde de keuken. De moderne keuken is een blikvanger: een hoogwaardige Bulthaup-keuken, uitgerust met alle denkbare gemakken zoals een Quooker, inductiekookplaat met gaswokpit, combimagnetron, koffiezetapparaat en stoomoven. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in. Hier vind je een terras met gazon en achterom met eigen waterkraan en stroompunt. De inbouwspots zijn voorzien van een geheugenstand. De woning is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming(via app te bedienen), wat zorgt voor een aangename warmte en een strak afgewerkte basis. Aan het einde van de hal is de praktische bijkeuken gelegen, met directe toegang tot de steeg naast de woning. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel (Remeha Avanta 2022) en een omvormer voor de zonnepanelen, die in 2024 zijn geïnstalleerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad, toilet, en ruimte voor een wastafel naar eigen smaak. De in het zicht gelaten originele spantbalken voegen een bijzonder karakter toe aan deze etage. Bovendien beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. Alle dakramen zijn vernieuwd. Bijzonderheden • Gelegen in Aldeboarn met diverse voorzieningen en een rijk verenigingsleven • Compleet gerenoveerd en geïsoleerd, met energielabel A • Nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond • De muren en het dak zijn ook volledig geïsoleerd. • Luxe Bulthaup-keuken met uitgebreide apparatuur • Originele spantbalken op de eerste verdieping in het zicht gelaten • 8 zonnepanelen (2024) en glasvezelaansluiting voor modern wooncomfort • Voorgevel opnieuw gevoegd en dakpannen vernieuwd in 2009 • Binnendeuren nog naar eigen smaak te kiezen en te plaatsen Kortom, deze woning in Aldeboarn biedt het beste van modern comfort en authentieke charme, gelegen in een levendig dorp met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Een perfect afgewerkt huis, klaar voor de nieuwe bewoners!