Ribes 99294 KZ AldwâldOudwoude

Energielabel-A - Volledig geïsoleerd - 11 Zonnepanelen Vrijstaand wonen op een mooie, rustige locatie in Âldwâld, met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige achtertuin op het zuiden en het comfort van een goed onderhouden en energiezuinige woning. Ribes 9 biedt een compleet en modern thús met o.a. drie slaapkamers (een vierde is mogelijk), een vrijstaande, stenen garage met zolder. De woning beschikt over een energie-label A, is voorzien van 11 zonnepanelen en een volledig isolatiepakket. De woning staat op een hoekkavel van 339 m² eigen grond en heeft aan de voorzijde vrij zicht over het speelplantsoen. Indeling begane grond Entree/hal met modern toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje), trapopgang en meterkast. Sfeervolle woonkamer met vrij zicht op het plantsoen, een prettige zithoek en veel daglicht door de ligging op de hoek. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde, beschikt over terrasdeuren naar de tuin en biedt toegang tot de bijkeuken (v.v. witgoed en de CV-opstelling). Eerste verdieping Overloop met bergkast en toegang tot een drietal slaapkamers, met opp. van resp. 5 m², 6 m² en 15 m². Moderne badkamer, voorzien van o.a. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en keurige afwerking. De mogelijkheid bestaat om de grote slaapkamer op te delen en zo een extra, vierde slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolder. Tuin en buitenruimte De tuin is gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. Een fijne plek om te genieten van de rust en de zon. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, ideaal voor auto, hobby of opslag. Door de hoekkavel geniet je hier rondom van de ruimte en de vrijheid. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Hiermee is het energieverbruik laag en is de woning klaar voor de toekomst. Bijzonderheden • Vrijstaand woonhuis (1994) • Woonoppervlak ca. 94 m² • Perceeloppervlak 339 m² • Drie slaapkamers, vierde mogelijk • Modern toilet en badkamer (ca. 2015) • Energie-label A • Volledig geïsoleerd + 11 zonnepanelen (ca. 2018) • Vrijstaande garage met zolder • Hoekkavel met vrij zicht op plantsoen • Tuin op het zonnige zuiden • Goed onderhouden Âldwâld Het dorp Âldwâld is een vriendelijk en kleinschalig dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, met ongeveer 850 inwoners. De omgeving is groen, rustig en landelijk, met volop wandel- en fietsroutes. Voor dagelijkse voorzieningen is men aangewezen op het nabijgelegen Kollumerzwaag, De Westereen en Dokkum. Dankzij de centrale ligging zijn grotere plaatsen als Kollum, Buitenpost, de stad Dokkum, Leeuwarden en Groningen goed bereikbaar. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Dokkum - ca. 10 minuten Kollum - ca. 6 minuten Buitenpost - ca. 8 minuten Drachten - ca. 20 minuten Leeuwarden - ca. 25 minuten Groningen - ca. 40 minuten Amsterdam - ca. 1 uur en 50 minuten Benieuwd naar Ribes 9 in Âldwâld? Je bent van harte welkom om deze nette, energiezuinige en vrijstaande woning te bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Thús, dúdlik en tichtby: klaar voor een nieuwe bewoner die comfortabel, duurzaam en prettig wil wonen.