Achterstraat 121811 LJ AlkmaarBinnenstad-West

ECHT een heerlijke bovenwoning met ruim dakterras ín de binnenstad van Alkmaar! Ben je op zoek naar een woning met de levendigheid van de stad, maar het comfort en de rust van thuis? Dan is deze charmante bovenwoning precies wat je zoekt! Gelegen in de rustige Achterstraat, midden in het hart van Alkmaar, woon je hier op nog geen 100 meter van het gezellige Waagplein, met alle winkels, terrassen en restaurants letterlijk om de hoek. Binnen voelt het direct als thuiskomen. De lichte woonkamer heeft een warme houten vloer en een grote schuifpui naar het ruime dakterras. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie, of sluit je de dag ontspannen af met een goed glas wijn, en dat midden in de stad, zonder dat je iets van de drukte merkt! De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht met volop werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt. Op de bovenverdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een luxe, recent vernieuwde badkamer. De afwerking is modern en stijlvol, met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten. En dan de ligging: die is werkelijk ideaal. Je woont hier in het bruisende centrum, maar zodra je binnenstapt, ervaar je direct rust en privacy. Met de ringweg op slechts tien minuten rijden en het station dichtbij, is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom: zoek je een sfeervolle, instapklare bovenwoning met karakter, comfort, buitenruimte én de binnenstad letterlijk om de hoek? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Indeling Eerste verdieping: Via de gezamenlijke trapopgang bereik je de voordeur van het appartement. Achter de voordeur bevindt zich de hal met toilet en trap naar de bovenverdieping. Doorlopend kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken heeft veel werkruimte en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui het heerlijke dakterras op, een rustige, zonnige plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven in de stad. Tweede verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. De grootste slaapkamer is perfect als masterbedroom, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Dakterras: Het dakterras is echt een parel midden in de stad. Hier geniet je in alle rust van de zon, omringd door groen en de karakteristieke daken van Alkmaar. Dankzij de gunstige ligging heb je de hele dag door zon en kun je in alle privacy ontspannen, borrelen of buiten eten. Een zeldzame buitenruimte op deze toplocatie, een verlengstuk van de woonkamer waar je het hele jaar door plezier van hebt. Belangrijk om te weten: - Energielabel D - Midden in het bruisende centrum - 2 slaapkamers - Recent vernieuwde moderne, luxe badkamer - Heerlijk dakterras - Kleinschalige VvE samen met ondergelegen opslagruimte. De VvE is zogenaamd 'slapend'. - Dit appartement wordt met de 'ouderdoms-' en 'niet bewoond door verkoper' clausules verkocht - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.