Baansingel 481813 ZA AlkmaarOud-Overdie

ECHT royaal en licht wonen op een plek met alles binnen handbereik! In dit ruime en licht overgoten appartement woon je op een van de fijnste locaties van Alkmaar. Op slechts vijf minuten lopen van de binnenstad én dichtbij park Oosterhout geniet je hier van rust, ruimte en het comfort van centraal wonen. De woonkamer is heerlijk ruim en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken sluit hier prachtig op aan en is volledig uitgerust om dagelijks met plezier te koken. Het zonnige balkon op het zuiden is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of om na het werk nog even te ontspannen in de zon. Met drie volwaardige slaapkamers is dit appartement perfect voor gezinnen, voor wie thuis wil werken, voor een logeerkamer of voor wie graag royaal woont. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een fijne inloopdouche. Alles is gelijkvloers, goed onderhouden en instapklaar, je kunt hier zonder grote aanpassingen direct je nieuwe thuis betrekken. De eigen berging op de begane grond maakt het wooncomfort helemaal compleet. Over de locatie valt ook niets te klagen, met een supermarkt aan de overkant en de binnenstad op loopafstand vind je hier alles wat je nodig hebt. En met de auto ben je binnen 5 minuten op de A9! Kortom: een licht, ruim en energiezuinig appartement op een absolute toplocatie. Een kans die je niet wilt missen! Indeling: Begane grond: Je komt het appartementencomplex binnen via de hoofdentree met de brievenbussen en de videointercom. Vanaf hier bereik je met de lift of via het trappenhuis eenvoudig de verschillende woonlagen, waardoor volledig gelijkvloers wonen mogelijk is. Vanuit de centrale hal heb je tevens toegang tot de berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de voordeur van dit appartement. Bij binnenkomst valt de ruimte direct op. In de hal vind je de meterkast en heb je toegang tot alle vertrekken. Je begint bij de eerste slaapkamer, de grootste van de drie, ideaal als masterbedroom. Daarnaast ligt het separate toilet met fonteintje, met daar direct naast de badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Tegenover het toilet en de badkamer liggen de tweede en derde slaapkamer, beide van goed formaat en perfect als kinder- of logeerkamer, thuiskantoor of zelfs inloopkast. Tot slot loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit een bijzonder prettige leefruimte. Er is ruim voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, zodat je hier met gemak de lekkerste maaltijden bereidt. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich nog een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier staat ook de cv-ketel en is extra plaats voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Balkon: Aan de achterzijde ligt het heerlijke balkon op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag door kunt genieten van de zon. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Voorzien van maar liefst 3 slaapkamers - Op loopafstand van de binnenstad en park Oosterhout - Heerlijk balkon op het zuiden - Servicekosten á € 249,- p/m - Met eigen berging voorzien van elektra - Voorzien van lift, gehele gelijkvloerse bewoning mogelijk - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.