Dubbelebuurt 171811 KK AlkmaarBinnenstad-West

LEVENSLOOPBESTENDIG 4-KAMER(!) APPARTEMENT IN HARTJE BINNENSTAD! Deze meer dan ruime benedenwoning is het perfecte appartement voor degene die middenin het historische centrum van Alkmaar wenst te wonen! Dit in 1984 gebouwde 4-kamer appartement maakt deel uit van het appartementencomplex "Hof van Teijlingen" en heeft een geweldige ligging op steenworpafstand van de Grote-Sint Laurenskerk, TAQA Theater De Vest, het Clarissenbolwerk en de Singelgracht! Je loopt vanuit je appartementencomplex zo het levendige Canadaplein op en op de zaterdagochtend wandel je langs de gezellige markt aan de Gedempte Nieuwesloot het weekend in! Deze locatie is gelegen op loopafstand van alle denkbare voorzieningen welke het stadscentrum te bieden heeft! Tevens op korte afstand van primaire voorzieningen zoals een bushalte, JUMBO supermarkt, NS-station, ziekenhuis en verschillende parkeergarages. De woning heeft een super courante indeling met in totaal 3 volwaardige slaapkamers en een heerlijk ruime woonkamer van ca. 34 m² met een half open keuken. Aan de voorzijde van het appartement heb je de mogelijkheid om voor je eigen voordeur te genieten van het middagzonnetje en heb je de beschikking over een ruime privé (fietsen)berging van ca. 7 m². Door de combinatie van 3(!) slaapkamers en geheel gelijkvloers wonen een bijzondere woonkans in hartje binnenstad! Wij plannen graag een bezichtiging met je in om je tijdens een rondleiding meer te kunnen vertellen over deze leuke benedenwoning en je een goed beeld te geven van dit leuke appartement in een geweldige woonomgeving! Neem contact op met ons kantoor Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid! Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Gemeenschappelijke binnenplaats met o.a. een picknicktafel en een privé zitje voor je eigen appartement. Vanuit de binnenplaats toegang naar de privé (fietsen)berging van ca. 7 m² welke is voorzien van elektra. Appartement: Entree/hal met meterkast (8 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars), moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, bergkast met opstelling cv-ketel (Intergas HRe, bouwjaar 2020), toegang naar de badkamer, de 3(!) slaapkamers, de woonkamer en een 2e bergkast met aansluiting voor de wasmachine/droger. De L-vormige woonkamer van ca. 34 m² is zoals het gehele appartement voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en glad gestuukt plafond. De woonkamer is zoals het gehele appartement in lichte en frisse kleurstellingen afgewerkt en beschikt over grote raampartijen met draai-/kiepramen. Aan de gemeenschappelijke binnenplaats zijde bevind zich de half open keuken welke is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met onder- en bovenkastjes en beschikt over een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. De vanuit de hal bereikbare slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 14, 9 en 8 m² en hebben alle drie een courante indeling en de beschikking over draai-/kiepramen. Er zijn twee slaapkamers gesitueerd aan de straatzijde en één aan de zijde van de gemeenschappelijke binnenplaats. De luxe en moderne badkamer (2015) van ca. 5 m² is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en mengkranen en een ruime inloopdouche met een regen- en handdouche. De badkamer is voorzien van tijdloze wand- en vloertegels en beschikt over vloerverwarming! Bijzonderheden: - De grond is uitgegeven in voortdurende erfpacht. Het recht van erfpacht kan voor het eerst worden herzien op 9 februari 2033, terwijl de canon voor het eerst kan worden aangepast op diezelfde dag. De canon is vooruitbetaald tot en met 9 februari 2033, behoudens een bedrag van € 4,54 per jaar, welk bedrag door de gemeente Alkmaar niet langer wordt geïnd. - De Vereniging van Eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Pilaster VVE-Beheer. De servicekosten bedragen ca. € 175,68 per maand (opgave mei 2025). Er is een reservefonds en Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. - De appartementencomplex is geheel voorzien van betonnen (verdiepings)vloeren en het appartement Dubbelebuurt 17 beschikt over een geïsoleerde begane grond vloer. - Het appartement is voorzien van een definitief energielabel B. - Gelegen in hartje binnenstad met alle denkbare voorzieningen op loopafstand! - Parkeren middels een straatvergunning of garagevergunning voor de nabijgelegen garages 'Kanaalschiereiland' en/of 'Vest'. - Het appartement heeft de status van beschermd stadsgezicht.