Helderseweg 15-A61815 AB AlkmaarSpoorbuurt

**ENGLISH BELOW** Instapklaar 2-kamerappartement met balkon en (optionele) eigen parkeerplaats in een modern complex Recent gebouwd, strak afgewerkt en direct te betrekken: dit tweekamerappartement combineert comfort met een eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van 63 m² ligt de nadruk op een ruime en open leefomgeving, versterkt door grote raampartijen en een doorlopende visgraatvloer. De afwerking is modern en consequent doorgevoerd, waardoor het geheel direct verzorgd oogt en weinig vraagt van een nieuwe bewoner. Het appartement maakt deel uit van een modern complex uit 2024, waar hedendaags wooncomfort en praktische voorzieningen samenkomen. De ligging, de afwerking en de opzet van het appartement zorgen ervoor dat hier een woning ontstaat die zowel functioneel als prettig in gebruik is. Entree: De centrale entree is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Er is tevens een pakketkast aanwezig, waardoor u eenvoudig uw bestellingen kunt ontvangen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie, die naar de verschillende woonlagen en de onderbouw leidt. Het appartement: Binnenkomst is in een ruime hal, voorzien van een praktische inpandige berging. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk en wordt de leefruimte bereikt. De doorlopende visgraatvloer zorgt voor een eenduidig geheel en de grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en bieden voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, flex Quooker, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend ligt de slaapkamer, die goed bemeten is en plek biedt aan een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over vloerverwarming, een regendouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Verder is er een inpandige berging aanwezig, ingericht als praktische wasruimte met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Het balkon (met beglazing) vormt een beschutte buitenplek die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. In de onderbouw is een separate berging aanwezig. Er is een mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder bij te kopen voor € 30.000,- k.k. Parkeren is tevens mogelijk in de directe omgeving van het complex met vergunningsplicht. Omgeving: Deze woning ligt op een ideale plek in Alkmaar met alle gemakken van de stad dichtbij. Binnen enkele minuten zit u op de A9, waardoor steden als Haarlem, Amsterdam of Hoorn snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Maar ook zonder auto zit u hier perfect. Het NS-station Alkmaar ligt op slechts vijf minuten loopafstand en brengt u vlot naar omliggende steden. Het bruisende centrum van Alkmaar bevindt zich eveneens op loopafstand – ideaal voor een spontaan bezoek aan de markt, een middagje winkelen of een drankje op een van de vele gezellige terrasjes. De sfeervolle binnenstad, met z’n grachten, boetiekjes en restaurants, verveelt nooit. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop sportverenigingen en recreatiemogelijkheden te vinden. Of u nu houdt van voetbal, hockey, tennis of liever de sportschool in duikt – u heeft hier ruime keuze. Kortom, een heerlijke woonomgeving met het beste van twee werelden: de rust van thuis én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Kenmerken • Bouwjaar: 2024 • Modern en instapklaar afgewerkt • Visgraatvloer en grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • 1 Slaapkamer • Luce badkamer met vloerverwarming • Inpandige berging/wasruimte • Balkon met beglazing • Eigen (fietsen)berging in de onderbouw • De VVE bijdrage voor het appartement bedraagt € 119,21 per maand • Eventueel eigen parkeerplaats in de garage bij te kopen voor € 30.000,- k.k. (servicekosten circa € 31,19,- per maand) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in Ready 1-Bedroom apartment with balcony and (optional) private parking in a modern complex Recently built, stylishly finished, and ready for immediate occupancy: this one-bedroom apartment combines comfort with a contemporary look. With a living area of 63 m², the focus is on a spacious and open living environment, enhanced by large windows and a continuous herringbone floor. The finish is modern and consistently applied throughout, giving the apartment a well-maintained appearance that requires little effort from a new resident. The apartment is part of a modern complex completed in 2024, where contemporary living comfort meets practical amenities. The location, layout, and level of finish create a home that is both functional and pleasant to live in. Entrance: The central entrance is well maintained and equipped with an intercom panel and mailboxes. There is also a parcel locker system, allowing you to conveniently receive deliveries. From here, you have access to the stairwell and elevator, providing access to the various floors and the basement level. The Apartment: You enter the apartment through a spacious hallway, which includes a practical internal storage room. From here, all rooms are accessible, leading into the main living area. The continuous herringbone floor creates a cohesive look, while large windows allow plenty of natural light to flow in. The living room and kitchen are open-plan, offering ample space for both a seating and dining area. The kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. Adjacent is the well-sized bedroom, offering enough space for a double bed and additional furniture. The bathroom is modernly finished and features underfloor heating, a rain shower, a vanity unit, and a wall-mounted toilet. Additionally, there is an internal storage room set up as a practical laundry space, with connections for washing equipment and extra storage. The balcony provides a sheltered outdoor area directly accessible from the living room. In the basement, there is also a separate storage unit. There is an option to purchase a private parking space in the underground garage for €30,000 (costs for the buyer). Parking is also available in the immediate vicinity of the complex with a permit. Location: This property is ideally located in Alkmaar, with all city amenities within easy reach. Within minutes, you can access the A9 motorway, making cities such as Haarlem, Amsterdam, and Hoorn quickly and easily accessible. Even without a car, this location is excellent. Alkmaar railway station is just a five-minute walk away, offering fast connections to surrounding cities. The vibrant city center of Alkmaar is also within walking distance—perfect for a spontaneous visit to the market, an afternoon of shopping, or enjoying a drink at one of the many cozy terraces. The charming historic center, with its canals, boutiques, and restaurants, never gets boring. In addition, there are numerous sports clubs and recreational facilities nearby. Whether you enjoy football, hockey, tennis, or prefer the gym, there are plenty of options available. In short, a wonderful living environment offering the best of both worlds: the peace of home and the lively city just around the corner. Key Features: • Year of construction: 2024 • Modern, move-in ready finish • Herringbone flooring and large windows • Modern kitchen with built-in appliances • 1 bedroom • Luxurious bathroom with underfloor heating • Internal storage/laundry room • Balcony with glass • Private (bicycle) storage in the basement • The service charge for the flat is €119.21 per month • A private parking space in the garage can be purchased for €30,000 (costs payable by the buyer) (service charges approximately €31.19 per month)