Hobbemalaan 1071816 GB AlkmaarDe Hoef I en II

* Interesse in een bezichtiging ? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Zoek je een ruim appartement op een mooie plek in Alkmaar, met de binnenstad van Alkmaar en het mooie Egmond op fietsafstand? Aan de Hobbemalaan in De Hoef, een wijk met veel groen, vind je dit appartement met een balkon en een ruime tuin op het zuidoosten. De ruime woonkamer, de keuken met berging, de toiletruimte en de badkamer met ligbad zijn op de eerste verdieping. Op de begane grond vind je twee ruime slaapkamers en een berging. En dat alles in een geliefde wijk, vlakbij parken, scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! Over de ligging en de buurt: Dit appartement is een zogenaamde maisonnette mét tuin, op de begane grond en eerste verdieping van een gebouw uit 1960. Met meerdere speeltuintjes, scholen en een kinderdagverblijf in de buurt is dit een zeer aantrekkelijke buurt voor een (jong) gezin. Je wandelt binnen 10 minuten naar winkelcentrum De Hoef, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod en talloze gezellige horecagelegenheden ligt de binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand. Aan de rand van de wijk biedt natuurpark Egmonderhout een fijne plek om te wandelen. Stadspark De Hout is maar een paar minuten fietsen en ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het ziekenhuis, liggen vlakbij. En hou je van het strand? Egmond aan Zee is, via de Hoeverweg, ongeveer 8 kilometer fietsen door een prachtig landschap. Met meerdere bushaltes op loopafstand en NS-station Alkmaar op fietsafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het station biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en Utrecht. Reis je liever met de auto? Binnen enkele minuten rij je op de A9 richting Amsterdam en Haarlem. Indeling van het appartement: Begane grond: Kom je met de fiets naar de bezichtiging? Er staan parkeerbeugels om je fiets vast te zetten. Voor de automobilist is er openbare parkeergelegenheid, met een laadpaal op circa 50 meter afstand. Vervolgens loop je naar de entree van huisnummer 107 t/m 117, met de intercom en de brievenbussen aan de buitenzijde. Eenmaal binnen loop je, met de trap, naar de eerste verdieping. Hier is de voordeur van deze instapklare maisonnette. Kom je mee om de binnenzijde te bewonderen? Eerste verdieping: In de hal ligt een fraaie houten vloer, net als in de woon-/eetkamer. Wat opvalt is de grootte van de hal, met genoeg plek om een kast of dressoir neer te zetten. Deze plek, bij het raam, is overigens ook heel geschikt om een bureau neer te zetten. Perfect voor de flexwerker, thuiswerker of om te studeren! De woon-/eetkamer heeft een lengte van maar liefst 9.80 meter, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers zijn de houten vloer, de schouw met haard en de subtiele plafondornamenten. Er zijn meerdere inbouwkasten, zowel met als zonder deur, te gebruiken als bergruimte of voor je mooiste woonaccessoires. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken, waar een stijlvolle tegelvloer ligt. Deze vloer past goed bij de felrode keukenopstelling, met een aanrechtblad van graniet en alle benodigde (inbouw)apparatuur: een gasfornuis met meerdere ovens, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is een berging, met een spoelbak en de opstelling van de HR-ketel. Erg handig is het aanrechtblad, waar je losse keukenapparatuur een plekje kunt geven. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. Op deze verdieping zijn de toiletruimte en de badkamer, beiden uitgevoerd in dezelfde stijl. In de badkamer heb je de beschikking over een ligbad/douche en een wastafelmeubel. Stel je voor, na een dag werken kom je thuis en neem je een warm bad … Appartementengebouw: In de hal van het appartement is een trap naar de begane grond, waar twee slaapkamers en een ruime berging zijn. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van het gebouw gelegen. Er ligt laminaat op de vloer en, heel handig, er is een inbouwkast voor kleding en andere spullen. De ruime berging is ook vanuit de gemeenschappelijke hal te bereiken. Zo is deze ruimte ook geschikt om de (race)fiets neer te zetten. Balkon en tuin: Vanuit de keuken en berging is het balkon te bereiken, gesitueerd op het zuidoosten. Een buitentrap zorgt voor een snelle verbinding met de royale privétuin, met bestrating en een houten berging. Er is volop ruimte om in de zon te zitten, een thuiswonend kind heeft een veilige speelplek en er is een poort naar de steeg. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 85,6 m² • Houten kozijnen met dubbel glas • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2010) • Twee ruime, lichte slaapkamers • Balkon en een ruime tuin, beiden op het zuidoosten • Inpandige berging en een berging in de tuin • Ideaal voor starters of jonge gezinnen, maar ook voor stellen die (deels) thuiswerken • Winkelcentrum De Hoef op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar (Ring Alkmaar op een paar autominuten) • VvE bijdrage € 178,- per maand • Energielabel C • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.