Honthorstlaan 2181816 TH AlkmaarDe Hoef I en II

Heerlijk ruim 3-kamerappartement op de 5e verdieping met een zonnig balkon op het westen! Honthorstlaan 218 te Alkmaar. Een heerlijk riant, groenrijk en blijvend vrij uitzicht heeft u vanuit dit 3-kamerappartement op de 5e woonlaag van het in totaal 9 woonlagen appartementencomplex. Op een heldere dag kunt u wegkijken tot aan Egmond en kijkt u de andere kant op dan ziet u de lichtjes van de stad. Zowel voor als achter het complex is ruimschoots gemeentelijk groen aanwezig en voor het complex heeft u een royale hoeveelheid vergunningvrije parkeergelegenheid! Aan de overzijde van het complex ligt het uitgebreide winkelcentrum De Hoef, waar u voor al uw eerste voorzieningen verzekerd bent van diverse keuze-opties. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten de bruisende binnenstad van Alkmaar met haar veelzijdige winkelstand en sfeerrijke terrassen. Ook het NS station bereikt u met enkele fietsminuten. De A9 bevindt zich op een steenworp afstand, u bereikt 'm vrijwel filevrij! U betreedt op de begane grond het verzorgde voorportaal met haar belbord en vervolgens het afgesloten entree met de brievenbussen en twee liften die u naar de 5e woonlaag brengen. Aan deze galerij treft u de voordeur van dit fijne appartement. Indeling: De vloeren van het appartement zijn voorzien van licht laminaat met hoge plinten, vrijwel alle wanden en plafonds zijn voorzien van fraai glad stucwerk. We komen binnen in de entree. Hier vinden we een praktische bergkast en een garderobenis. Vanuit de entree bereikt u de toiletruimte die is voorzien van een fonteintje. Direct links vinden we de keukenruimte (afmetingen: circa 2,22 x 2,57 meter). De keuken is ingericht met een keuken in U-opstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap met koolstoffilters, oven, koel-vriescombinatie en smalle vaatwasser. We lopen door in de entree naar de woonkamer (afmetingen: circa 5,36 x 5,34/3,64 meter). Omdat in het verleden de kleinste slaapkamer bij deze ruimte is betrokken heeft u nu een heerlijk ruime zitkamer en een prima plek voor eettafel. In de achtergevel heeft u grote raampartijen, die vrij wegkijken over het groen richting het winkelcentrum. Het grote raam in de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor u op te warme dagen de zon buiten kunt houden. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de slaapkamer (afmetingen: circa 3,17 x 3,01 meter), hier wordt u al vroeg door de eerste zonnestralen gewekt. De licht betegelde badkamer (afmetingen: circa 3,17 x 1,21 meter) is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Deze ruimte is ingericht met een doucheruimte voorzien van nieuwe Grohe thermostaatkraan en een wastafelmeubel met wastafel. Ook vindt u in deze ruimte de wasmachine-aansluiting. In de voorgevel is een raampje voorzien van ventilatierooster aangebracht, waardoor er sprake is van natuurlijke ventilatie en daglicht. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 2,23 x 3,05 meter) vindt u aan de achtergevel. Deze slaapkamer is voorzien van een deur naar het balkon. Ook vindt u in deze kamer een grote kastenwand, die u afsluit met hoge schuifdeuren. Het balkon is gesitueerd op het westen, waardoor u gedurende de middag en tot ver in de avond kunt genieten van het zonnetje! Op de begane grond heeft u een eigen afsluitbare bergruimte (afmetingen: circa 2,55 x 2,25 meter), die bereikbaar is via de centrale hal en ook via de diverse deuren in de voorgevel die naar buiten leiden. Bijzonderheden: * Woonkamer, grote slaapkamer en badkamer zijn voorzien van Philips Hue verlichting. * De woning is rondom (muv 2 kleine klapraampjes) voorzien van HR++ glas. * De meterkast is voorzien van 3 groepen, een fornuisgroep en een aardlekschakelaar. * Er is een glasvezelaansluiting in het appartement aanwezig. * De elektrische bedrading in het appartement (muv de keuken) is geheel vernieuwd in 2020. De servicekosten bedragen € 259,- per maand, waarvan circa € 72,- een voorschot verwarmingskosten betreft. De servicekosten zijn als volgt samengesteld: Vaste lasten: • Verzekeringskosten (o.a. opstal, glas en WA). • Energiekosten van de VVE (water en elektra). • Administratiekosten (administrateur/kantoormaterieel). • Personeelskosten (huismeester/schoonmaakster). • Communicatiekosten van de VVE (telefoon en internet). • Onderhoudskosten (gebouwen en liften). • Rentelasten (obligatielening). • Afschrijvingskosten. Voorziening groot onderhoud: • Liften • CV-ketels • Daken • Schilderwerkzaamheden • Voegwerk • Deuren/kozijnen • Radiatoren/doprimo’s Voorschot op de verwarmingskosten: • Gasverbruik • Onderhoud CV • Warmtemeteropname Aanzuivering reserve: • Sparen voor onvoorziene uitgaven. • Sparen voor toekomstig onderhoud. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.