Huibert Pootlaan 1621813 MK AlkmaarOverdie-West

Kom snel kijken bij dit scherp geprijsde 4-kamer appartement van ca. 68 m² met een moderne keuken en sanitair! Op deze centrale woonlocatie in Alkmaar-Zuid is het heerlijk wonen met in de directe omgeving alle denkbare voorzieningen; denk aan de winkelcentra Geert Groteplein en Wendelaarstraat voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand, diverse onderwijsinstellingen in de wijk en op loopafstand van het stadspark Oosterhout met diverse sportvoorzieningen! Ook voor de forens een ideale locatie, met de auto rij je binnen één minuut de A9 of ringweg van Alkmaar op! In dit kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex aan de Huibert Pootlaan mogen wij je dit leuke appartement te koop aanbieden! Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft een courante indeling met een knusse woonkamer van ca. 22 m² en de beschikking over drie slaap-/werkkamers van respectievelijk 12 m², 7 m² en 6 m². Het appartement is aan de zijde van de Vondelstraat voorzien van een balkon van ca. 5 m² die is gesitueerd op het westen, op de begane grond bevindt zich de privé (fietsen)berging van ca. 6 m². Wij zijn op zoek naar een nieuwe bewoner die dit courante en verzorgd afgewerkte appartement per eind januari 2026 wil betrekken. Heb je interesse? Je bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie, centrale hal met trapopgang naar de 4e verdieping en op de begane grond toegang tot de privé (fietsen)berging van ca. 6 m². 4e verdieping: Meterkast op de gemeenschappelijke overloop van het trappenhuis. Privé entree appartement/hal voorzien van toegang naar toiletruimte, bergkast met opstelling cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2010), moderne badkamer van ca. 3 m² die grotendeels is betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, badkamermeubel, douche met regen- en handdouche en designradiator. De dichte keuken is voorzien van een modern keukenblok (2021) in rechte opstelling met een ingebouwde vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, designafzuigkap, koel-/vriescombinatie en diverse onder- en bovenkastjes met soft-closing lades. Vanuit de keuken heb je toegang naar het balkon van ca. 5 m² welke is gesitueerd op het westen en een leuk uitzicht biedt over de directe woonomgeving. Vanuit de hal tevens toegang naar twee slaapkamers van respectievelijk 7 m² en 6 m² die beide zijn voorzien van een vaste inbouwkast. De knusse woonkamer van ca. 22 m² is, zoals het gehele appartement, voorzien van een keurige laminaatvloer. De woonkamer is tevens voorzien van een vaste kast en een deur naar het balkon. Vanuit de woonkamer bereik je de hoofdslaapkamer van ca. 12 m² met een dubbele vaste inbouwkast en een vrij uitzicht over de achtergelegen wijk. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over een definitief energielabel C welke geldig is tot en met 09 januari 2034. - Het balkon is gesitueerd op het westen. - Het appartement is voorzien van kunststofkozijnen (2009) met HR++ isolatieglas. - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. - De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,21 (conform opgave oktober 2025). - Centrale woonlocatie nabij A9 en winkelvoorzieningen en onderwijsinstellingen. - Het appartement is in 2021 door de huidige eigenaren voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. - Het gehele appartement is goed onderhouden en afgewerkt in lichte en frisse kleurstellingen.