Judith Leysterstraat 411816 JT AlkmaarDe Hoef I en II

Wonen op de 3e woonlaag met een levendig uitzicht op het winkelcentrum vanaf uw zonovergoten balkon op het zuiden! Judith Leysterstraat 41 te Alkmaar Op de 3e woonlaag van dit in het totaal 12 woonlagen tellende appartementencomplex mogen wij dit gezellige 3- (voorheen 4-) kamerappartement te koop aanbieden. Aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij weg over het royaal aanwezige openbare groen en de daaraan grenzende waterpartij en vanuit uw woonkamer aan de achterzijde kijkt u over de gezellige promenade voor het winkelcentrum De Hoef. Grenzend aan uw woonkamer en de slaapkamer vindt u een zonovergoten balkon pal op het zuiden, zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten. Indeling: Op de begane grond vindt u de afgesloten centrale entree met de brievenbussen en het belbord. De centrale entree is beveiligd met camera's. Vervolgens kiest u gemakkelijk één van de beide liften, die u vlot naar de 3e verdieping brengt. Appartement: U komt binnen in de L-vormige entree, die is voorzien van de meterkast, een flinke vaste kast en een praktische garderobenis. De vloer van de entree is afgewerkt met plavuizen in houtlook. Vervolgens vindt u de in 2011 opnieuw ingerichte toiletruimte. De vloer loopt vanuit de hal drempelloos door en de wanden zijn voorzien van kleine terra wandtegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een hoekfonteintje. Aan het eind van de entree vinden we toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte (afmetingen: circa 5,35 x 3,65 meter) en een werkgedeelte (afmetingen: circa 3,41 x 3,01 meter). De vloer is afgewerkt met fraaie eikenhouten vloerdelen. De tussenwand is zwevend op de vloer geplaatst, zodat deze ook weer makkelijk te verwijderen is en een mogelijkheid biedt om een tweede slaapkamer te realiseren. De kozijnen in het zitgedeelte zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van ventilatieroosters en isolerende beglazing. Een deur geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, dat is voorzien van houten vlonders. Vanuit uw woonkamer heeft u een fantastisch vrij uitzicht over het winkelcomplex dat onder uw appartement is gelegen. Vanuit het zitgedeelte bereikt u het werkgedeelte, dat een heerlijk vrij zicht heeft over de bomensingel tegenover het complex. De badkamer (afmetingen: circa 3,41 x 1,23m) is in 2011 luxe betegeld met bronskleurige grote tegels en is ingericht met een doucheruimte voorzien van easydrain en een kleine wastafel die in 2023 is vernieuwd. In de badkamer vindt u verder de geiser, die het warme water voor dit appartement verzorgt en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de entree, vinden we de slaapkamer (afmetingen: circa 4,05 x 3,31 meter) waar in 2023 een nieuwe pvc-vloer in is aangebracht. Ook hier is de vloer afgewerkt met eikenhouten delen. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van ventilatieroosters en isolerende beglazing. Een deur geeft toegang tot het zonnige balkon. Grenzend aan de voorgevel vinden we de keukenruimte (afmetingen: circa 2,65 x 2,22 meter), die in 2024 nieuw is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuigkap en oven. De vloer is hier afgewerkt met bronskleurige pvc-tegels en er is een designradiator geplaatst. De ramen in de keuken zijn voorzien van isolerende beglazing en een ventilatierooster. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over het openbaar groen. In het souterrain is een afsluitbare berging (afmetingen: circa 2,71 x 2,18 meter) aanwezig, die is voorzien van verlichting. De toegangshal van het souterrain is eveneens voorzien van bewakingscamera's voor een optimaal veilig gevoel. De servicekosten bedragen € 234,46 per maand, inclusief waterverbruik, opstalverzekering, glasverzekering, huismeester, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten. Daarnaast betaalt u een voorschot voor de stookkosten van € 74,82 per maand. Rondom het complex zijn volop vergunningsvrije parkeermogelijkheden. Het complex bevindt zich direct naast het uitgebreide winkelcentrum De Hoef, waar u voor al uw eerste behoeften volop keuze heeft tussen de diverse winkels. Ook vindt u hier de apotheek. De A9 bevindt zich op een steenworp afstand, u bereikt 'm vrijwel filevrij. De binnenstad en het centraal station bevinden zich op enkele fietsminuten afstand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.