Julianastraat 311814 EA AlkmaarEmmakwartier

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in een van de mooiste wijken van Alkmaar? In het mooie Emmakwartier, net buiten de binnenstad van Alkmaar, biedt dit recent verbouwde appartement een niet te missen kans! De keuken met inbouwapparatuur is fraai, de badkamer grenst aan de slaapkamer en vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht naar een pleintje met bomen en speeltoestellen voor de jongste inwoners van de wijk. Voor de fiets is er een gezamenlijke berging op de begane grond. Over de ligging en de buurt: Welkom in het Emmakwartier, een zeer geliefde wijk net buiten de binnenstad van Alkmaar. Het ziekenhuis is op loopafstand en de winkels en supermarkt, restaurants en cafés in de binnenstad zijn binnen handbereik. Voor een rondje hardlopen, joggen of wandelen kun je terecht in het Cultuurpark de Hout, de Westerhout en het Singelpark. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij het Winkelcentrum Hart van Zuid Alkmaar, met een bakker, kaaswinkel, slager, groentewinkel, een toko en andere winkels. Ga je met de trein naar je werk, dan is de ligging ten opzichte van het station een pluspunt. De snelweg A9, richting Haarlem/Amsterdam, is iets meer dan 2 kilometer met de auto. Indeling van het appartement: Begane grond: Op de begane grond zijn de gezamenlijke entree (huisnummer 31, 31a en 31b) en de gezamenlijke fietsenberging. Deze berging heeft een tweede entree, direct vanaf de openbare weg, waardoor je zo met de fiets in en uit kunt. In de gezamenlijke ruimtes, met uitzondering van de berging, ligt tapijt op de vloer en de trappen. Eerste verdieping: De voordeur van het appartement geeft toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer, die één geheel vormt met de keuken. Door de grote ramen aan de westkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht, richting een speelpleintje met bomen, is fraai. Bij het zitgedeelte zie je een schouw met sierhaard en het eetgedeelte is de perfecte plek om met vrienden of familie te eten. In de keuken staat een moderne hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. De kleur van de keuken is warm, fraai en stijlvol. Mooi detail zijn de twee authentieke stalramen, waar de ochtendzon naar binnen valt. De slaapkamer is een fraaie, lichte ruimte met grote ramen aan twee zijden. Het wastafelmeubel heeft twee lades en de spiegel met verlichting is van groot formaat. In de badkamer heb je de beschikking over een douche en een toilet. Hier zijn de wandtegels verticaal geplaatst, wat voor een speels effect zorgt. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 48 m2 • Algehele renovatie in 2025 • Houten kozijnen met dubbel glas • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2025, eigendom) • De HR-ketel is in juni 2025 in bedrijf gesteld en gekeurd • VvE bijdrage € 144,- per maand • Energielabel D Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.