Kanaalkade 20-B1811 LP AlkmaarBinnenstad-West

Een sfeervol appartement uit 1925, royaal zonneterras van ruim 34 m² op het zuidwesten, energielabel A én een verrassend rustige ligging in de historische binnenstad van Alkmaar. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 63 m². Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de woning. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. Er is een ruime slaapkamer. De complete badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een praktische wasmachineaansluiting. Er is ook een apart toilet. Via de woning kom je uit op het absolute pronkstuk: een zonneterras, gelegen op het zuidwesten. Rustig, zonnig en toch middenin de stad, dit is een buitenruimte die je in het centrum van Alkmaar niet vaak tegenkomt. De ligging is een van de grootste troeven van dit appartement. Binnen een paar minuten lopen sta je op het Waagplein, tussen de terrasjes, speciaalzaken en de bekende kaasmarkt. Ook de Langestraat en de Laat, met hun winkels en horeca, liggen op loopafstand, net als het Noord-Hollands Kanaal met zicht op de bootjes. Het NS-station is eveneens goed te belopen, waarmee steden als Amsterdam en Haarlem snel bereikbaar zijn. De woning is voorzien van dubbel glas, een zuinige HR-cv-ketel en balansventilatie met warmteterugwinning en beschikt over energielabel A. Daarnaast is er airconditioning in de slaapkamer aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De actieve Vereniging van Eigenaren beschikt over een recent geactualiseerd meerjarenonderhoudsplan, waarmee het onderhoud planmatig wordt uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage is 177,52 euro. Voor parkeren geldt een parkeervergunning met de mogelijkheid tot een garagesupplement, waarmee je in de nabijgelegen parkeergarages kunt parkeren. Zo hoef je nooit op zoek naar een plek op straat. Een instapklaar appartement met een uitzonderlijk ruim zonneterras, energielabel A en alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand. Benieuwd naar de sfeer en de ruimte? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken * Woonoppervlakte circa 63 m² * Royaal zonneterras van ruim 34 m² op het zuidwesten * Instapklaar appartement met energielabel A * Airconditioning in de slaapkamer * Balansventilatie met warmteterugwinning * Bouwjaar 1925 * Op loopafstand van het historische centrum én station Alkmaar * Actieve VvE met recent geactualiseerd MJOP