Kennemerstraatweg 2-X1815 LA AlkmaarNassaukwartier en Hout

Droomt u van royaal, luxe en zorgeloos wonen op een van de mooiste plekken van Alkmaar? Dan bent u van harte welkom deze unieke, ruime en luxe bovenwoning. Hier woon je op hoog niveau, in luxe en comfort, op één van de mooiste locaties van Alkmaar vlakbij de binnenstad en alle voorzieningen die u maar wenst: zorg, ontspanning en gastronomie binnen handbereik. Het appartement heeft 2 woonlagen, gelegen op de 3e en 4e verdieping en heeft in totaal 4 kamers. Daarbij heb je een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Het geheel maakt deel uit van het prachtig gerenoveerde, monumentale appartementengebouw "Residence Voorhout". Omgeven door veel groen en alles binnen handbereik: zo loopt u in no-time de bruisende binnenstad van Alkmaar in met haar vele restaurantjes, terrasjes en winkelstraten. Of gewoon even ontspannen wandelen in het groene stadspark "de Alkmaarder Hout", het kan hier allemaal. Bij binnenkomst sta je versteld van de ruimte en de heerlijke lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde én aan de achterkant. Daarbij vallen er nog een aantal zaken op die goed in de smaak zullen vallen. Zo is er een serre-achtige, door glas afgesloten, ruimte in de woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen in een luie stoel. En als je de deur uitloopt loop je zo in je eigen studio, kantoor, hobbykamer of gastenverblijf in. Deze ligt tegenover het appartement en heeft een eigen kleine badkamer met douche en wc. Over badkamers gesproken: de beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer wat zorgt voor optimale privacy en hotelachtige luxe. Tel daarbij op de airconditioning, vloerverwarming en hoogwaardige materialen en u begrijpt dat dit appartement tot in detail is doordacht. Kortom: een exclusieve, instapklare woning met karakter, ruimte en luxe, op een locatie waar alles samenkomt. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars voor een bezichtiging. Zij leiden u graag rond in deze bijzonder aantrekkelijke en luxe woning. Indeling: Algemene entree met toegang tot de lift. Tevens is hier het bellentableau met videofoon intercom installatie. Appartement: 1e verdieping: entree, ruime hal met veel lichtinval door dakraam en lichtkoepel, garderobe, fraaie trapopgang naar 1e verdieping. Toiletruimte (met sproeitoilet) met fonteintje. Zeer royale woon- en eetkamer met aparte TV ruimte en vrij uitzicht over de mooi aangelegde voortuin. De lichte woonkamer (met loggia, ontspanningsruimte) heeft een travertin vloer met elektrische vloerverwarming. Tevens is er airconditioning. De half open keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat) en heeft een natuurstenen werkblad. In de praktische bijkeuken is plaats voor de was- en droogmachine. 2e verdieping: overloop met praktische kastruimte en toegang tot de master bedroom met eigen badkamer. Deze is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, douchecabine (ook aangesloten als stoomcabine) en dubbele wastafel(meubel). Verder is er een separaat toilet en inbouwkast. Ook is er air conditioning aangebracht. De 2e slaapkamer heeft ook een eigen badkamer met wastafel, douche en 3e toilet. Aan de overzijde van het appartement op dezelfde verdiepingsvloer is het gastenverblijf/kantoor/hobbyruimte gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over een eigen (kleine) badkamer met toilet, douche en wastafel en biedt dus diverse mogelijkheden zoals gastenverblijf, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998/1999 (in 1998 is dit voormalige nonnenklooster volledig gerenoveerd). - Woonoppervlakte:169m². - Energielabel A. - Goed geïsoleerd en geluidsarm. - Eigen berging en eigen parkeerplaats. - Het appartementencomplex is voorzien van een lift en video-intercom installatie. - Energiezuinig door meerdere verwarmingsbronnen met o.a. elektrische vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken en grote badkamer. - Balansventilatiesysteem. - Airconditioning in woonkamer en master bedroom. - Gasgebruik alleen voor warmwater/douchen. - Uitstekend onderhouden en keurig bewoond. - 2 slaapkamers met eigen badkamer. - Separaat gastenverblijf/kantoor/hobbyruimte met eigen badkamer. - Gezamenlijke tuin aan de voorzijde. - Zeer goede locatie, centraal gelegen in Alkmaar. - Grenzend aan de rust van de Alkmaarder Hout en op een paar minuten loopafstand van restaurants, terrasjes, winkels. - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: NS-station Alkmaar, busstation, supermarkten. - Actieve en gezonde VVE "Eigenaars Residence Voorhout" met professionele VVE beheerder. bestaande uit o.a.: - Uitgebreide opstal-, glas- en brandverzekering. - Reservering groot onderhoud. - Klein dagelijks onderhoud. - Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. - Schoonmaakkosten algemene ruimtes. - Kosten administrateur van de V.V.E. - Kosten liftonderhoud. - Kosten tuinonderhoud. - Kosten energie algemene ruimtes. -Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.