Kerkstraat 621811 GS AlkmaarBinnenstad-West

Starters opgelet! Dit is uw kans om te wonen op een unieke locatie in de historische binnenstad van Alkmaar. Tegenover de iconische Grote Kerk ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuidwesten én een eigen stenen (fietsen)berging. Hier woont u in alle rust, terwijl de levendige binnenstad letterlijk aan uw voeten ligt. Gezellige winkels, uitstekende restaurants, de wekelijkse markt, een avondje bioscoop of een drankje op een terras: alles bevindt zich op loopafstand. Ook voorzieningen zoals het busstation, NS-station, supermarkten, het ziekenhuis en een parkeergarage zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met bellentableau en het trappenhuis naar de verdiepingen. Appartement (tweede verdieping): Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de ruime hal van circa 7 m². Hier bevinden zich de meterkast, de cv-kast en een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer van circa 12 m², met een prachtig uitzicht op de Grote Kerk. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer van circa 21 m² is prettig en licht. Dankzij de grote schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in het zonnige balkon op het zuidwesten. Door de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om van het vroege voorjaar tot ver in het najaar buiten te genieten. De open keuken van circa 5 m² is praktisch ingericht en voorzien van een ingebouwde vaatwasser en een fornuis. Door de open verbinding met de woonruimte blijft tijdens het koken prettig contact met de rest van het gezelschap. Het appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer, dubbele beglazing en cv-gas Kombi Kompact HRE 2023. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare woonruimte optimaal benut. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen stenen (fietsen)berging met elektra, die via de achterzijde bereikbaar is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982; - Energielabel C; - Zonnige balkon op het zuidwesten; - Op loopafstand van winkels, horeca en NS station; - Rustig gelegen aan autovrije straat in het centrum, naast de grote kerk; - VvE bijdrage € 108,- per maand, reservering groot onderhoud € 92,- per maand, zie verder VVE Stukken; - Parkeren met vergunning; - Overdracht in overleg, kan spoedig.