Laat 195-B1811 EG AlkmaarBinnenstad-West

De luxe van 2026 in een karakteristiek jasje! Bij dit recent compleet gerenoveerde 2-kamer appartement van ca. 31 m² heb je de unieke kans om te wonen in een pand met karakter die geheel voldoet aan de wooneisen anno nu met o.a. een energielabel A! Deze unieke combinatie is mogelijk gemaakt door een complete verbouwing van het gehele appartement welke heeft plaatsgevonden in 2023. Dit appartement is gesitueerd op de bovenste woonlaag en beschikt zodoende over een sfeervolle indeling en een fraaie nokhoogte van 2,80 meter! Binnen in dit hoogwaardig afgewerkte en compleet geïsoleerde appartement geniet je van de rust, maar wil je wat meer reuring om je heen? Zodra je naar buiten stapt sta je middenin het oude stadscentrum van Alkmaar en ervaar je direct de bijzondere sfeer die hier hangt! Op zaterdag kun je heerlijk over de markt struinen en in de directe omgeving zijn er leuke restaurantjes en (eet)café's. De bekende winkelstraat Laat is recent opnieuw ingericht en voorzien van nieuw straatwerk en veel groen, de Laat is gelegen tussen de Langestraat en de Oudegracht, op korte afstand van de JUMBO supermarkt voor de dagelijkse boodschappen! Kortom een woonomgeving waar je je nooit hoeft te vervelen! Mis deze unieke en charmante woonkans niet, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verassen door de combinatie van historische allure en hedendaags comfort! Hopelijk zien wij je snel bij dit compleet gerenoveerde 2-kamer appartement welke is gelegen op een toplocatie middenin de binnenstad! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree/hal/trappenhuis welke wordt gedeeld met de toekomstige eigenaar van het ondergelegen appartement Laat 195-A, eigen meterkast met tussenmeter voor gas en elektra. 1e verdieping: Gezamenlijke overloop met privé opgang richting het appartement welke is gesitueerd op de 2e verdieping. 2e verdieping: Trapopgang met dakkapel en directe toegang tot de keukenruimte/eetkamer welke beschikt over een modern L-vormig keukenblok met A-kwaliteit Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en onder- en bovenkastjes. Vanuit de keukenruimte/eetkamer toegang naar de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel, douchehoek, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en beschikt over 2 Velux dakramen en een dakkapel met draai-/kiepraam. De woonkamer is zoals het gehele appartement voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en van glad gestuukte wanden en plafonds en het geheel is in lichte kleurstellingen afgewerkt. Aan de achterzijde van het appartement bevind zich de sfeervolle slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van 2 Velux dakramen, een dakkapel met een draai-/kiepraam en een vaste bergkast met opstelling cv-combiketel en aansluiting wasmachine. Bijzonderheden: - Het appartement maakt deel uit van de VvE gebouw Laat 195, 195 A & 195 B te Alkmaar, het betreft een zogeheten 'stille VvE'. Na verkoop van de winkelruimte en de twee bovenwoningen dienen de nieuwe eigenaren de VvE gezamenlijk verder op te starten - De VvE beschikt over een gemeenschappelijke opstalverzekering. Er is nog geen reservefonds en zakelijke bankrekening op naam van de VvE. - Het appartement beschikt over tussenmeters voor het bijhouden van het privé verbruik voor gas en elektra. Aan de VvE is een door nieuwe eigenaars nader te bepalen voorschotbedrag (bijvoorbeeld € 150,= per maand) verschuldigd. Aan het eind van het jaar zal er een verrekening plaatsvinden welke gebaseerd is op het werkelijke verbruik. - Het appartement maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. - Het appartement is in 2023 geheel en hoogwaardig gerenoveerd; alle elektra, leidingwerk, sanitair, wanden, vloeren, plafonds zijn vernieuwd. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel A. - Het gehele appartementencomplex verkeert door de recente renovatie in een zeer goede staat van onderhoud en is verzorgd afgewerkt. - Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en een moderne keuken met inbouwapparatuur.